Par Philippe Nunes – Ingénieur ENSAIS-ICG – DG d’Xpair et Directeur d’EnerJ-meeting
La rénovation énergétique et bas carbone du bâtiment, pour passer à un stade concret de massification, doit s'élargir à la dimension des quartiers. Voici l’approche et la méthode donnant les étapes clés pour massifier, décarboner et rénover, aux premiers intéressés que sont les collectivités et toute la filière associée comme les maîtres d’œuvre, architectes et ingénieurs.
Rénovation énergétique des quartiers, guide pratique pour Collectivités
Pourquoi ce guide à l’échelle de la rénovation du quartier ?
Les ambitions liées à la rénovation énergétique représentent un chantier national immense qui a été identifié comme l’un des principaux axes retenus pour relancer l’économie française à travers notamment le Plan de Relance présenté par le gouvernement en septembre 2020. C’est aussi une extraordinaire opportunité de positionner ces bâtiments dans les objectifs Bas Carbone de la stratégie nationale
Ce guide a été réalisé à l’initiative du Cercle Promodul / INEF4, pour orienter des actions à l’échelle du quartier plutôt que du bâtiment uniquement et de poser les fondements de la démarche à travers ce premier guide donnant la méthode et les 10 étapes clés d’un projet de rénovation énergétique à l’échelle du quartier
Son objectif est nouveau dans le sens où il permet de structurer la réflexion de la massification de la rénovation énergétique des quartiers homogènes en étapes clés et fournir un « mode d’emploi méthodologique » pour organiser une telle action à l’échelle d’une collectivité.
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Comment lire le guide ?
Ce guide pratique est une méthodologie de principe pour inciter à agir et poser les bases d’une démarche. Grâce aux étapes décrites, les collectivités identifient les outils (ressources humaines, techniques existantes) qu’ils ont à disposition et les points bloquants à lever pour mettre en œuvre la rénovation à l’échelle de quartiers avec de multiples maitres d’ouvrages.
Bien sûr, celles-ci peuvent évoluer en fonction des spécificités de chaque région et des démarches déjà engagées et pourront être adaptées selon les cas. Sans être exhaustives, ni définitives ces étapes ont vocation à inspirer la démarche.
Chaque étape est constituée
- des points bloquants identifiés
- des actions à mener pas à pas
- d’un paragraphe introduisant l’objectif de l’étape et son point d’arrivée / de réussite des intervenants identifiés et impliqués
- des objectifs atteints à l’issue de l’étape
Le guide intègre les éléments suivants
- La mise en place d’un pilote rénovation (identifié comme un tiers de confiance) orchestrant les échanges, les travaux et les suivis entre les intervenants ;
- Une prise en compte de la qualité des interventions dans le long terme (avec notamment des étapes avant / pendant / après la rénovation) et surtout de leur réussite (avec des critères de succès et d’atteintes des objectifs) ;
- L’organisation et la structure en amont de l’acte de rénover pour convaincre les décideurs ;
- Des temps d’intervention courts ;
- Une stratégie financière de la rénovation ;
- La mise en place d’un système de suivi des performances dans le temps et de la qualité
- Une large communication locale, régionale et nationale (observatoire rassemblant les retours d’expériences)
Les 10 étapes clés pour un projet de rénovation énergétique à l’échelle du quartier
La prise en compte de la qualité des travaux est un point essentiel pour préserver le gisement de rénovation énergétique et maintenir un niveau de confiance élevé des décideurs envers les autres intervenants.
Pour ce faire, le guide structure un véritable parcours en 10 étapes permettant aux collectivités de mieux se repérer et passer à l’action concernant les questions techniques, financières et organisationnelle.
AVANT LA RENOVATION
- Identifier les quartiers à haut potentiel de rénovation
- Comprendre les acteurs et leurs champs d’action
- Préparer la mise en œuvre et l’après-rénovation
- Identifier les opportunités et solutions de financement
- Convaincre de la nécessité de rénover
PENDANT LA RENOVATION
- Mutualiser la mise en œuvre
- Coordonner l’intervention de rénovation
APRES LE RENOVATION
- Assurer un suivi régulier post-intervention
- Quantifier l’atteinte des performances post-intervention
- Communiquer sur le succès de l’opération de rénovation à l’échelle du quartier
Découvrez les 10 étapes détaillées dans le guide pratique
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Organigramme des acteurs impliqués et de leurs interactions dans les différentes étapes de la rénovation
Tout au long des 10 étapes structurant le projet de rénovation, plusieurs acteurs interviennent, retrouvez en un coup d’œil et schématiquement qui est en relation avec qui, et à quelles étapes.
Acteurs intervenants dans la rénovation énergétique d’un quartier
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Par Philippe Nunes – Ingénieur ENSAIS-ICG – Directeur général d’Xpair et Directeur d’EnerJ-meeting
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