Coût global énergétique : l'étude est payante !

Par Véronique BERTRAND - consultante en énergétique

Tel ou tel choix énergétique ou de système de chauffage n’échappe pas aujourd’hui à l’approche du coût global. Un investissement intégrant un bâti bien conçu sur le plan thermique avec des équipements thermiques optimisés intégrant les énergies renouvelables, sera toujours moindre en coût initial qu’en coût d’utilisation sur la durée de vie de l’ouvrage. Alors pourquoi continuer à raisonner à court terme ? Les choix de développement durable ne peuvent échapper pour être viables à une approche en coût global.

1) LE COUT GLOBAL TIENT COMPTE DE TOUT

La notion de coût global sera de plus effective tant sont importantes les dépenses ou les économies faites durant la durée de vie d’un bâtiment. Au-delà même de l’aspect énergétique, maitre d’ouvrages, maitre d’œuvre et autres acteurs de l’acte de bâtir ne peuvent désormais s’empêcher de penser « durable ». Quelles sont les économies d’énergie obtenues par tels système solaire ? Et sur quelle durée de vie ? Quel sera le coût de remplacement ? Quels sont les frais d’entretien et de maintenance ? Les gaines de ventilation sont-elle accessibles et nettoyables ? Mais également, la minuterie de la cage d’escalier doit-elle être commandée par des boitiers encastrés non vandalisables ? Faciles à remplacer ? La réponse à ces questions a une incidence sur le coût de construction et sur les dépenses d’exploitation et de maintenance, donc sur le coût global de l’ouvrage.


C’est la conception même des systèmes qui détermine pour longtemps leurs coûts de gestion, d’entretien et d’exploitation. D’où la nécessité de raisonner en coût global dès les premières réflexions, dès les premières esquisses.

75% des dépenses sont souvent négligées !







Exemple de coût global pour un lycée


En anglais, la notion de coût global s’appelle LCC, life cycle cost ou coût du cycle de vie pour bien montrer qu’on considère toutes les dépenses depuis la conception jusqu’à la mort ou la démolition dans le cas d’un bâtiment

2) EN NEUF COMME EN REHABILITATION, L’ETUDE EST PAYANTE !

Le préalable à toute démarche en coût global est donc de définir les objectifs et de préciser les attentes. Sur la durée de vie de tel système A par rapport à B, même s’il est plus onéreux au départ, qu’en est-il au bout de 15 ans ? Une norme existe pour cadrer le coût global, il s’agit de la norme ISO 15686-5 qui propose un cadrage et une méthode de calcul

- Téléchargez le « Calcul du Coût Global selon la Norme ISO/DIS 15686-5 » 23 pages

Comparaison solution A (plus chère à l’investissement) et B
Conclusion sur 20 ans, durée de vie des équipements thermiques, la solution A est plus rentable





3) LE CALCUL EN COUT GLOBAL

Le calcul du coût global énergétique demande de se projeter sur toute la durée de vie du bâtiment ou du système à étudier soit entre 10 et 30 ans pour les équipements thermiques et entre 50 et 80 ans pour la durée de vie d’un bâtiment

- Soit à lister en détail toutes les dépenses « D » ou les revenus « R »

Exemple revente de l’électricité photovoltaïque.

- Dépenses d’investissement des systèmes énergétiques et des éléments du bâti qui y sont liés,
- Dépenses annuelles de conduite, d’exploitation et de maintenance,
- Dépenses de gros entretien et de remplacement des équipements en fin de vie,
- Dépenses annuelles d’énergie,
- Revenus dès la conception, exemple crédit d’impôt, aides, …
- Revenus durant la durée de vie des équipements, exemple revente d’électricité photovoltaïque,
- Revenus autres,
….

- Et à actualiser les résultats car il faudra additionner durant la durée de vie du système les dépenses initiales d’investissement à celles qui sont ultérieures et différées de chaque année. On ne peut additionner des €uros de 2010 avec des €uros de 2025, la valeur de l’argent évolue et il faut donc corriger les dépenses à venir pour les ramener à une même époque en tenant compte

- de l’actualisation : c’est le taux de l’argent, de l’emprunt, …Un €uro en 2020 vaudra moins qu’en 2010.
- de l’inflation, c’est la variation des prix économiques pour un même produit ou service,
- du glissement de certains prix difficilement prévisibles comme le prix des énergies, des combustibles, …

Formule de calcul

COUT GLOBAL = INVEST + DEPENSES-REVENUS (année 1) + DEPENSES-REVENUS (année 2) + DEPENSES-REVENUS (année 3) + DEPENSES-REVENUS (année 4) + ….. DEPENSES-REVENUS (année « n »)

Schéma des occurrences des coûts sur le cycle de vie d’un bâtiment









Exemple d’actualisation de coût cumulé sur 60 ans


Exemple simplifié et concret de comparaison de 2 solutions thermiques :

Solution A : chauffage avec chaudière gaz à condensation

Solution B : pompe à chaleur avec panneaux solaires thermiques et capteurs photovoltaïques


Solutions à comparer



Investissement



Dépenses / Revenus annuels


Chauffage avec chaudière gaz
à condensation

20 000 €

Entretien : 200 €
coût énergie : 700 €

Pompe à chaleur avec panneaux solaires thermiques et capteurs photovoltaïques

40 000 € - aides = 30 000 €

Entretien : 300 €
coût énergie : 300 €
Revenus (PV) : 200 €

Sur la base d’une durée de vie de 20 ans, d’un taux d’actualisation de 4% et d’un taux d’inflation de 2%

Solution A : 20 000 € + 16.413* x (200 + 700) = 20 000 + 14 771 = 34 771 euros

Solution B : 30 000 € + 16.413* x (300 + 300 -200) = 30 000 + 6 565 = 36 565 euros

(*) obtenu à partir de formules d’actualisation ou de tables donnant ce coefficient

L’indexation des prix de l’énergie est importante et joue sur le facteur inflation.

Avec un taux qui passerait de 2 à 6%, le calcul ne donne plus les mêmes résultats et met en avant la solution intégrant plus les énergies renouvelables.

Solution A : 20 000 € + 24.576* x (200 + 700) = 20 000 + 22 118 = 42 118 euros

Solution B : 30 000 € + 24.576* x (300 + 300 -200) = 30 000 + 9 830 = 39 830 euros


En résumé …

La notion de coût global sur le plan énergétique est une approche nécessaire si l’on considère la durée de vie des équipements et si l’on veut comparer telle ou telle installation performante entre elles. Nous constatons que le coût global uniquement énergétique ou thermique est lié à une incertitude qu’il y a lieu d’affiner avec des scénarios plus complexes que l’exemple précédent. Par exemple, avec une stabilité plus marquée de l’énergie électrique par rapport aux énergies dites fossiles. Les énergies renouvelables quant à elles, ne souffrent pas de problèmes d’actualisation puisqu’elles sont par définition gratuites dans l’environnement. De plus, il faut insister sur les interconnexions des équipements climatiques (accessibilité, nettoyage, facilité d’entretien, bonne qualité d’air, absentéisme, …) avec le reste du bâtiment qui, lui, a une durée de vie de 75 ans ou plus, et là, les écarts entre solutions plus ou moins performantes et durables se creusent.

Véronique Bertrand Consultante en énergétique
Véronique Bertrand est ingénieur consultante en énergétique et travaille en amont des projets, de la phase programmation aux cahiers des charges. Elle rédige également des chroniques techniques tous les mois sur www.climamaison.com.

→ SOURCES & LIENS

Commentaires

Aucun commentaire actuellement, soyez le premier à participer !

LAISSER UN COMMENTAIRE

ABONNEZ-VOUS !
Ce site respecte strictement la réglementation RGPD sur les données personnelles. Pour connaitre et exercer vos droits, vous pouvez consulter notre politique de confidentialité
Suggestions

Les dérives énergétiques des chaufferies récentes, retours terrain …

Les dérives énergétiques des chaufferies récentes, retours terrain …

Les chaufferies récentes (pac, chaudières à condensation, circulateurs ...) ne répondent parfois pas aux exigences de performance énergétique attendues.


Fiches pratiques pour la réception des travaux de rénovation énergétique

Fiches pratiques pour la réception des travaux de rénovation énergétique

Découvrez les fiches pratiques mises à disposition pour faciliter le procès-verbal de réception et le dialogue entre professionnels et clients.


Rénovation énergétique par étapes pour le logement individuel. Rapport d’expertise

Rénovation énergétique par étapes pour le logement  individuel.  Rapport d’expertise

Découvrez l'étude qui fait un point concret sur la rénovation « par étapes » des logements et analyse les conditions de réussite à la réalisation de rénovations performantes .


Chauffage urbain et réseaux de chaleur, solutions multi-énergies

Chauffage urbain et réseaux de chaleur, solutions multi-énergies

Les réseaux de chaleur font partie du Plan Climat et représentent des solutions multi-énergies. Découvrez comment construire ces réseaux ainsi que leur fonctionnement.


Regards croisés sur l’application de la RE2020 par la DHUP et Tribu Energie

Regards croisés sur l’application de la RE2020 par la DHUP et Tribu Energie

Regards croisés de deux experts sur la réglementation environnementale RE 2020 lors de la Journée EnerJ-meeting à Paris le 7 Septembre 2021


Groupe scolaire Ruffi à Marseille labellisé BDM Argent

Groupe scolaire Ruffi à Marseille labellisé BDM Argent

Le groupe scolaire Ruffi dans le 2ème arrondissement de Marseille est un projet ayant pour objectif d'être exemplaire pour l’environnement. L'école s'inscrit donc dans le projet Euroméditerranée.


96 % des Français encouragent le développement des filières EnR : le baromètre QualitEnR

96 % des Français encouragent le développement des filières EnR : le baromètre QualitEnR

Prenons connaissance avec cette étude le penchant des Français pour les installations utilisant les énergies renouvelables.


Rénovation énergétique en copropriété : Trophées métropolitains CoachCopro 2021

Rénovation énergétique en copropriété : Trophées métropolitains CoachCopro 2021

Le mercredi 24 mars 2021 se déroulait la cérémonie virtuelle de remise de prix des Trophées métropolitains CoachCopro 2021.


Entreprises PME : un crédit d’impôt pour la rénovation énergétique, encore méconnu !

Entreprises PME : un crédit d’impôt pour la rénovation énergétique, encore méconnu !

Les PME peuvent désormais bénéficier d'un crédit d'impôt "transition énergétique". Or peu d'entreprises le savent. Découvrez comment y prétendre.


ECS collective avec EnR solaire ou pompe à chaleur

ECS collective avec EnR solaire ou pompe à chaleur

La production d'eau chaude sanitaire collective est essentielle car elle correspond à un besoin de confort sanitaire. De Dietrich propose des solutions pour l'ECS.


Autoconsommation photovoltaïque pour le résidentiel avec accumulateur chauffe-eau

Autoconsommation photovoltaïque pour le résidentiel avec accumulateur chauffe-eau

La réglementation RE2020 qui sera obligatoire pour toute construction neuve va contraindre le concepteur à réaliser des installations solaire en autoconsommation.


Aide à la rénovation des logements MaPrimeRénov’ augmentée de nouveau. Profitez-en !

Aide à la rénovation des logements MaPrimeRénov’ augmentée de nouveau. Profitez-en !

MaPrimeRénov' est une aide aux propriétaires de logements leur permettant de réaliser des travaux de rénovation énergétique à moindre coût.


Réseaux de chaleur : accélérer le développement pour répondre aux objectifs réglementaires

Réseaux de chaleur : accélérer le développement pour répondre aux objectifs réglementaires

Suivons l'évolution après avoir reçu les aides par le Fonds Chaleur l'impact sur les réseaux de chaleur pour accélérer le développement.


2021 et la Réglementation Environnementale : une année électrochoc ?

2021 et la Réglementation Environnementale : une année électrochoc ?

Suivons l'évolution de la RT 2012 à la future RE 2020, 2021 selon un calendrier mal adapté et incertain.


Installations de chaleur solaire collectives : les nouveaux outils SOCOL

Installations de chaleur solaire collectives : les nouveaux outils SOCOL

A travers cette chronique, découvrez les nouveaux outils SOCOL (Solaire Collectif). SOCOL œuvre en faveur de la chaleur solaire collective, grâce à ses experts contributeurs depuis 12 ans.