Par Véronique Bertrand - Ingénieure génie climatique et énergétique
Si la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 est au cœur de l'actualité pour la construction neuve, le chantier de la rénovation sobre en énergie et à faible impact environnemental est d'un enjeu majeur dans la rénovation du parc actuel eu égard à nos objectifs de neutralité carbone à l’horizon 2050.
En 2020 et malgré le contexte Covid, ce sont plus de 235 000 logements qui se sont engagés dans une rénovation à basse consommation dans le secteur résidentiel, soit près de 25% des logements Effinergie en France. Rappelons que la France bénéficie d’un plan de relance de près de 9 milliards d'euros dédié à la rénovation des bâtiments, ce qui place la rénovation énergétique au centre de la relance verte voulue par l’Etat.
Référentiel du label BBC- effinergie rénovation – ce qu’il faut savoir de ce label …
Le label BBC- effinergie rénovation correspond au label officiel "Bâtiment Basse Consommation Energétique, BBC Rénovation 2009" mis en place par l'arrêté du 29 septembre 2009, publié au J.O. du 1er octobre 2009 :
- Pour les constructions résidentielles : l'objectif de consommation maximale en énergie primaire est fixé à 80 kWhep/m².an, modulé selon la zone climatique et l'altitude.
Cep < 80 x (a + b) avec a et b : coefficients de rigueur climatique et d'altitude défini dans l'arrêté du 08 août 2008 - Pour les bâtiments à usages autres que d'habitation : 60 % de la consommation RT existante globale > Cep < Cref - 40 %
- Le label BBC-effinergie impose aussi les exigences suivantes : production locale d'électricité pour le résidentiel + Mesure de perméabilité à l'air pour tout logement BBC-effinergie Rénovation)
- Affichage complémentaire pour chaque usage : la consommation annuelle en kWh énergie finale/m² et son équivalent d'émission en kg CO2 (convention DPE) + les besoins couverts par une énergie renouvelable.
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La label BBC-Effinergie Rénovation dans le résidentiel
5 bâtiments ayant 16 logements chacun
- Logements collectifs – Privé à Herouville Saint Clair (14200)
- Rénovation Logement social certifié BBC-Effinergie Rénovation
- Construction 1965 – Livraison 06-2020
- Shon 1 245 m² du bâtiment - Surface 6 226 m² du projet
Consommation 58,91 kWh/(m².an) et Emission CO2 : 1 kgeqCO2/(m².an)
Depuis le lancement des labels BBC-Effinergie rénovation et Effinergie rénovation en 2009, plus de 235 000 logements, sont en cours de certification. Ils s'étendent sur 3 176 opérations sur l’ensemble du territoire national.
Quelle tendance ?
1ère observation : un nombre d’opérations engagé dans un label BBC Effinergie rénovation à la hausse en 2020 par rapport à 2019.
Evolution du nombre de logements BBC-Effinergie rénovation dans le secteur résidentiel
Effectivement, 321 nouvelles opérations se sont engagées dans une rénovation BBC Effinergie en 2020 – hausse de 10% par rapport à 2019. Elles incluent 26 366 logements, en baisse de 7% par rapport à 2019. Sur le dernier trimestre 2020, 90 opérations regroupant plus de 6 600 logements se sont engagées dans un label BBC-Effinergie rénovation.
Quels types de bâtiments ?
2e observation : 85% du marché de la rénovation basse consommation du résidentiel (n=3 176) est porté par la rénovation de programmes de logements collectifs (n=2 717/3 019).
Effectivement, 97,5% des logements rénovés à basse consommation sont des logements collectifs. Ils regroupent 229 466 logements.
En parallèle, le marché de la rénovation des logements individuels ne représente que 2,5% des logements rénovés à basse consommation, soit 14% des opérations. Ils se répartissent entre 210 opérations de rénovation de logements groupés, soit 5 696 logements, et 249 rénovations de maisons.
Rénovation BBC-Effinergie et surélévation – Résidence La Manufacture – Architecte : Axis Architecture – MO : Bouygues Immobilier
Sur quel territoire ?
3e observation : 75% des opérations de rénovations BBC sont centralisées au coeur de 5 pôles régionaux.
Répartition géographique des logements BBC Effinergie rénovation
4e observation : une clé de répartition géographique dépendante du type de bâtiments.
Effectivement, 78% des opérations de logements collectifs rénovés sont basés en Ile de France (35%), Auvergne Rhône Alpes (15%), Hauts de France 11%), Grand Est (101%) et en Normandie (7%) et plus particulièrement en centre-ville.
Répartition géographique des logements collectifs BBC Effinergie rénovation
Parallèlement, 50% des opérations de logements groupés rénovées à basse consommation sont basées dans un quart Nord-Ouest. En effet, ces opérations sont principalement localisées en Région Hauts de France (33%) et Normandie (27%).
Répartition géographique des logements individuels groupés BBC Effinergie rénovation
Enfin, les maisons en secteur diffus rénovées à basse consommations sont réparties sur l’ensemble des Régions avec une concentration plus importante en Hauts de France (n=52/239), Pays de la Loire (n=49/239) et Auvergne-Rhône-Alpes (n=32/239).
Répartition géographique des maisons en secteur diffus en BBC Effinergie rénovation
Le label BBC-Effinergie Rénovation dans le tertiaire
Rénovation - Hôtel de Police Marius Berliet à Lyon
- Label certifié 2021 BBC-Effinergie Rénovation
- Permis 08-2018 – Construction 1950 – Livraison 02-2021
- Surface 12 299 m² du projet
- Usage principal bureaux
Consommation 68,3 kWh/(m².an) et Emission CO2 : 3 kgeqCO2/(m².an)
478 opérations sont concernées dans le tertiaire par une rénovation basse consommation. En France, elles incluent plus de 3,86 millions de m².
Quelle tendance ?
1ere observation : depuis 2016, le nombre de dépôt annuel de demande de label BBC Effinergie rénovation est constamment en baisse.
Evolution de la surface et du nombre d’opérations BBC Rénovation dans le tertiaire
En 2020, 19 nouvelles opérations se sont engagées dans un label BBC Effinergie rénovation : cela représente une baisse de 35% par rapport à 2019. Elles impliquent 158 741 m² en France, soit un niveau identique à celui de 2019 (155 447 ²) et de 2018 (159 851 m²). Ces chiffres témoignent d'une baisse régulière du nombre de demandes depuis 2016.
Maîtrise d’ouvrage publique ou privée : qu'en est-il ?
2e observation : le label est porté par la maîtrise d’ouvrage privée. Effectivement, 83% des opérations (n=399/478), soit 93% de la surface tertiaire, en cours de rénovation basse consommation est développée pour une maitrise d’ouvrage (MO) privée. Les projets rénovés à basse consommation sous MO privée (n=399) sont principalement (93%) des bâtiments à usage de bureaux (n=372/399). Des projets de rénovation d’hôtels (n=14/399) et de bâtiments d’enseignements (n=10/399) dans le cadre de partenariat public privé (PPP) sont également en cours de travaux.
Répartition des usages de bâtiments rénovés à basse consommation en fonction du type de maîtrise d’ouvrage
Parallèlement, les 72 opérations de rénovation sous maîtrise d’ouvrage publique sont essentiellement tournées vers les bâtiments d’enseignements et les bureaux. Seuls quelques bâtiments de santé, de culture et de sports sont également rénovés à basse consommation.
Sur quels territoires ?
3e observation : en Région IDF, les opérations BBC Effinergie rénovation sont concentrées. Près de 70% des bâtiments et 85% de la surface nationale engagée dans le label BBC Effinergie rénovation sont basés en Région Ile de France. Ce taux atteint même 77% (n=309/399) dans le secteur privé. Parallèlement, dans les régions Auvergne Rhône Alpes (n=35/472), Nouvelle Aquitaine (n=31/472), Hauts de France (n=13/399), Grand Est (n=12/472) et Occitanie (n=12/472) quelques opérations sont présentes.
Téléchargez le tableau de bord de la certification Observatoire BBC 2020
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Par Véronique Bertrand - Ingénieure génie climatique et énergétique – Consultante Xpair
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