L’étude : le secteur du bâtiment et de l’immobilier de crise en crise, 2020-2023

Cette étude menée par l’ADEME sur 3 ans, après la crise majeure du COVID, donne un état des lieux : analyse des forces, faiblesses, menaces et opportunités de la transition écologique du bâtiment et de l’immobilier.

Et Cécile Gracy, animatrice de secteur, Rénovation énergétique au Service Bâtiment de l’ADEME de s’exprimer : « cette étude à 360°analyse « ce qui a changé » dans la manière dont on occupe nos logements, bureaux et espaces de vie après les confinements en tenant comptes des autres crises également qui sont venues de succéder comme la crise énergétique liée à la guerre en Ukraine ».

Du COVID-19 aux nouveaux défis économiques et énergétiques : quels impacts sur le secteur du bâtiment et de l’immobilier ? Une réponse concrète est dans cette excellente étude menée par l’ADEME.

Accéder à l’étude complète et aux synthèses

Présentation de l’étude

L’ADEME a lancé en 2021 une étude visant à caractériser les impacts de la pandémie de COVID-19 sur le secteur du bâtiment et de l’immobilier à N+2 et N+3 par rapport au début de la crise, dans l’objectif de produire un panorama à 360° du secteur en intégrant aussi bien les évolutions de la demande que de l’offre.

Objectifs de l’étude ADEME

• Mettre à jour les tendances d’évolution générale dans le secteur de l’immobilier professionnel et du logement
• Comprendre comment la pandémie de COVID-19 a infléchi, modifié ou renforcé ces tendances
• Identifier les signaux faibles, tant pour ce qui concerne la demande que l’offre susceptible d’annoncer des évolutions structurelles majeures de moyen terme
• Poser la problématique de l’impact de la pandémie sur la transition écologique
• Etablir un corpus de recommandations à destination des pouvoirs publics et des professionnels

Quelques extraits pour donner envie de lire cette étude

Des crises qui s'alimentent mutuellement

• Les conséquences de la crise sanitaires sur le logement et le bâtiment sont difficiles à isoler de celles des crises économique et énergétique qui lui ont succédé
• Certains effets des crises sont cumulatifs (hausse des coûts des matériaux)
• Dans d’autres cas, les effets des crises sont contradictoires (hausse de l’inflation et des taux d’intérêt et leur impact sur la demande en logement)
• Les crises successives entretiennent des relations de causalité (par exemple, la croissance de l’inflation est pour une part la conséquence des tensions nées du Covid)

Cartographie des impacts sur la transition écologique du secteur résidentiel

Cartographie des impacts sur la transition écologique du secteur tertiaire

Cartographie globale “Secteur du bâtiment et de l'immobilier x Transition écologique” & Recommandations

14 recommandations aux décideurs publics et privés

• Thème « Dynamiser »

R1 - Mobiliser le levier de l’auto-rénovation énergétique
R2 - Conforter le statut du DPE pour en faire le pivot des parcours de rénovation
R3 – Encourager la flexibilité des usages et des espaces avec les solutions BACS

• Thème « Conforter »

R4 – Favoriser le développement de l’habitat coopératif, étendre son influence
R5 – Faire évoluer les labels de qualité à la lumière des enseignements de la crise
R6 – Impliquer davantage les employeurs dans la transition écologique de leurs collaborateurs
R7 – Accélérer les transformations des bâtiments tertiaires vers le résidentiel
R8 – Promouvoir et valoriser les solutions d’industrialisation dans la construction
R9 – Assurer les conditions de réussite de la réglementation relative aux biens F et G

• Thème « Observer »

R10 – Approfondir l’analyse de l’impact du télétravail sur la gestion du logement

• Thème « Surveiller »

R11 – Comprendre et accompagner les pratiques et les besoins de la mobilité générés par les nouveaux lieux de résidence
R12 – S’assurer de la résilience effective de la filière bâtiment

• Thème « Accompagner »

R13 – Accompagner la filière dans la consolidation et l’acquisition de compétences o R14 – Assurer la cohérence entre qualité de l’air intérieur et gestion de l’énergie

Accéder à l’étude complète et aux synthèses

Source et lien

https://www.ademe.fr/