Chantier réseau de chaleur et de froid agréé BBC RT 2012

Pour chauffer et refroidir l'éco quartier de l'Ile Seguin (sur le site des anciennes usines Renault) ainsi que l'ensemble immobilier du Pont de Sèvres, Idex poursuit la construction d'un réseau de chaleur et de froid particulièrement performant au niveau énergétique, environnemental et urbanistique.

ZAC Val de Seine

Aujourd'hui, l'équivalent de 5000 logements (80 000 m² de rénovation et 300 000 m² de neuf) est d'ores et déjà chauffé et refroidit par le réseau de chaleur et de froid. Mais, le réseau continue à s'étendre au rythme de la progression des constructions et rénovations immobilières.

A l'horizon 2020, l'installation assurera le bien-être thermique de plus de 10 000 habitants et 15 000 salariés. La ZAC Seguin comprendra en effet 15 000 équivalents logements (45% logements, 33% bureaux, 22% activités et équipements publics) pour une superficie totale de 1 000 000 m², soit 150 000 m² de rénovation urbaine (en 2015) et 850 000 m² de constructions neuves RT 2005/RT 2012 (en 2020).

Trois sources d'énergies différentes pour 65% d'Energies Renouvelables & de Récupération - EnR&R

Pour atteindre un taux de 65% d'EnR&R, le réseau déployé par Idex combine l'utilisation de trois sources d'énergies vertes différentes :


  • La valorisation énergétique des déchets ménagers provenant du centre d'Issy les Moulineaux.

    Son utilisation est rendue possible grâce à l'installation d'une sous-station d'échange vapeur / eau chaude.
    Cette première source d'énergie permettra de fournir à la ZAC 65 GWh thermiques par an.

  • Une centrale de stockage de glace avec refroidissement par l'eau de la Seine, capable de fonctionner en free-cooling.

    Le stockage de glace permet de faire face aux pics de demande de climatisation la journée. La nuit, il permet l'utilisation d'une électricité moins chère et moins polluante.
    Ce système fonctionne même en hiver en free-cooling : la chaleur dégagée par l'utilisation des ordinateurs dans les bureaux par exemple nécessite de faire fonctionner la climatisation à toutes les saisons.

  • Une centrale thermo frigorifique avec valorisation géothermale saisonnière.

    Selon les niveaux de températures, des thermo frigo pompes iront puiser dans un aquifère superficiel (10 puits forés dans la craie pour un débit supérieur à 1000 m³/h) pour chauffer les bâtiments l'hiver (avec une puissance de 20 MW) ou les refroidir l'été (avec une puissance de 25 MW).
    Ce procédé est novateur car il offre la possibilité de faire du stockage géothermal inter saisonnier ; il n'avait, jusqu'à ce jour, jamais été utilisé en France à cette échelle.

Camembert énergies

Trois centrales de production d'énergies invisibles dans un environnement urbain à forte densité

L'échangeur vapeur est totalement intégré à l'infrastructure d'une copropriété. Les groupes froids et le stockage de glace se trouvent quant à eux dans les culées creuses du Pont de Sèvres. La centrale thermo frigorifique est enterrée. Ses infrastructures énergétiques invisibles ont donc permis aux architectes des bâtiments de laisser libre court à leur talent sans contrainte visuelle liée aux installations techniques de chauffage et de climatisation (cheminées, tours aéro-réfrigérantes, ect...).

ZAC Val de Seine

Un projet environnemental reconnu et soutenu

Les ambitions environnementales d'Idex pour le réseau de chaleur et de froid de la ZAC Seguin ont été reconnues par le ministère de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement : le réseau est le premier réseau français agréé BBC RT 2012 (commission TITRE V mai 2012).

De plus, afin de soutenir Idex dans les investissements nécessaires à un tel projet, une aide à hauteur de 4,2 M€ lui a été octroyée par l'ADEME à travers le Fonds chaleur.

ZAC Val de Seine

Les acteurs du projet

L'aménageur, la SAEM Val de Seine aménagement :
- Ville de Boulogne-Billancourt (64%),
- Conseil général des Hauts-de-Seine (10%),
- Ville de Sèvres (1%) ;
- Caisse des dépôts et consignations (15%),
- Dexia et Caisse d'épargne d'Île-de-France (à hauteur de 5% chacun).

Promoteurs / constructeurs des bâtiments :
- Nexity
- Vinci Immobilier
- Hines

Les investisseurs immobiliers :
- GECINA
- ICADE
- Crédit Agricole
- Paris Habitat

Opérateur du réseau de chaleur et de froid :
- IDEX

Les chiffres clés

1 000 000 de m² chauffées / climatisées :
- 850 000 m² de constructions neuves RT 2005 / RT 2012
- 150 000 m² existants avec rénovations thermiques

3 centrales de production d'énergie :
- 1 centrale Thermo-frigorifique couplée à de la géothermie superficielle
- 1 centrale froid avec stockage de glace et pompage d'eau de Seine
- Sous-station CPCU
Investissement du réseau de chaleur et de froid
- 60 millions d'investissement
- Aide de 4,2 M€ de l'ADEME

Performances environnementales :
- 1er réseau français agréé BBC RT 2012
- 65 % d'énergies renouvelables pour le confort thermique
- 65 GWh thermiques/an obtenus par la valorisation énergétique des déchets ménagers

→ Sources et liens :

Logo IDEX

→ Crédits photos :

©H.Abbadie, Ph. Guignard - SAEM Val de Seine Aménagement, Prevue_A092D5744© Ph. Guignard - SAEM Val de Seine Aménagement

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