Par l'ADEME Direction Régionale Centre
L’EPHAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) « Le Champgarnier » situé à Meung-sur-Loire a lancé, en 2012, la construction d’un nouveau bâtiment en ayant recours à un Partenariat Public Privé, confié à BFC Groupe.
Achevé fin 2013, le nouvel EHPAD de Meung sur Loire a une capacité d’accueil de 132 places, dont 96 lits en hébergement polyvalent, 26 lits pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer, et 10 places d’accueil de jour. A ces chambres s’ajoutent une cuisine, une salle de soins et une salle de vie. Enfin, une partie du bâtiment est réservée à l’administration. Au total, ce sont près de 6500 m² qui doivent être chauffés.
Un établissement BBC pour le confort des résidents
BFC Groupe a souhaité investir dans un établissement vertueux offrant un bon
confort d’été offert aux résidents. Ainsi, dès la phase de conception des
bâtiments, le projet affiche des ambitions énergétiques élevées : il vise les
performances d’un bâtiment niveau BBC (bâtiment basse consommation).
Aussi les postes de chauffage-rafraîchissement et de production d’eau chaude
sanitaire, très consommateurs en énergie (les besoins annuels sont estimés à
399 MWh en chaud, 22 MWh en froid et 235 MWh en eau chaude sanitaire),
sont assurés par une solution géothermique, qui allie performances, fiabilité et
faibles impacts environnementaux.
L’ADEME a soutenu ce projet dans le cadre du Fonds Chaleur qui a pour
objectif de développer la production de chaleur à partir des énergies
renouvelables (biomasse, géothermie, solaire thermique, méthanisation…). Ce
fonds est destiné à l’habitat collectif, aux collectivités et à toutes les entreprises
(agriculture, industrie, tertiaire).
Caractéristiques de l'installation
L’installation géothermique sur nappe comprend 2 forages (un puits de
production et un de réinjection) à 55 mètres de profondeur dans la nappe de
calcaire de Beauce.
L’installation fonctionne toute l’année, durant 8 760 heures en production de
chaleur et 960 heures en rafraîchissement. La PAC assure l’intermédiaire entre
le réseau d’eau du sous-sol et le réseau de distribution de la chaleur ; elle
développe 315 kW chaud pour les installations de chauffage par plancher
chauffant (avec un coefficient de performance de 5,7) et 105 kW pour l’ECS
(avec un coefficient de performance de 3,4).
De manière à ne pas dégrader le COP journalier, une plage horaire a été définie et optimisée dans les premiers mois pour limiter le fonctionnement de la PAC sur le régime haute température. Un volume de stockage ECS est donc préchauffé à 55°C avant de repasser sur le régime d’eau du plancher chauffant qui offre un COP plus intéressant.
Si un appoint par une chaudière gaz est prévu pour l’eau chaude sanitaire, la
totalité des besoins en chauffage et en rafraîchissement sont en revanche
couverts par la géothermie.
Le rafraîchissement se fait par géocooling, c’est-à-dire directement grâce à
l’eau puisée sans fonctionnement de la PAC : les dépenses énergétiques et
financières sont minimales et assurent néanmoins un niveau élevé de confort
thermique à l’ensemble des résidents de l’établissement.
Le système mis en œuvre permet également le fonctionnement en thermofrigopompe c’est-à-dire qu’en été, la production d’eau chaude sanitaire puise ses calories dans le ballon d’eau glacée destiné au rafraichissement sans solliciter la pompe de forage dont les consommations sont trop souvent sous-estimées.
La diffusion de la chaleur et du froid se fait grâce à trois réseaux de planchers
chauffants/rafraîchissants pour les chambres et les pièces de jour (salons,
salle à manger, administration) ; un autre réseau à température constante
assure la production d’eau chaude sanitaire ; enfin, un dernier réseau est dédié
aux locaux logistiques par l’intermédiaire de radiateurs.
Retrouvez les schémas techniques ci-dessous au format PDF en cliquant sur le visuel
Schéma de principe chaufferie et local PAC
Détails des raccordements en local technique et vide sanitaire
Schémas du local PAC et de la chaufferie
Source entreprise Molliere
Les avantages de la géothermie
La géothermie est actuellement la seule énergie capable d’effectuer le
rafraîchissement de bâtiments à moindres coûts économiques et écologiques.
En effet, seules les pompes de circulation, peu consommatrices, fonctionnent
en géocooling. De plus, la fraîcheur diffusée par géothermie est douce
comparée à un émetteur de type climatiseur, beaucoup plus froid en sortie de
bouche, et la diffusion de froid (et de chaud) par les planchers chauffants
rafraîchissant est particulièrement adaptée aux établissements recevant des
personnes fragiles, parfois incommodées par les mouvements d’air et les
écarts de température trop importants.
D’autres établissements de santé et de soins, comme des hôpitaux ou des
maisons d’accueil de personnes handicapées, ont fait le choix d’un système
géothermique pour assurer leurs besoins en chauffage et en rafraîchissement.
Souvent très consommateurs en énergie, ces structures doivent bénéficier d’un
fonctionnement parfait de leurs installations de chauffage. La géothermie
répond à des critères exigeants, en tant qu’énergie fiable indépendante des
conditions atmosphériques, disponible localement et peu énergivore.
Un bilan environnemental plus que positif
Au niveau environnemental, cette installation géothermique permet d’éviter le
rejet de près de 133 tonnes de CO2 dans l’atmosphère chaque année parrapport
à une solution au gaz naturel. En comparaison avec cette solution de
référence, la géothermie représente un surcoût financier de 269 k€.
L’installation permet toutefois une économie annuelle sur les charges
d’exploitation de 13 215€ par rapport à la solution gaz.
Témoignage de Bâtiment Force Centre :
« La géothermie sur nappe nous a
permis de nous démarquer et d’apporter
une réelle plus-value à la personne
publique : qualité environnementale, gain
sur les consommations et confort d’été
par le rafraichissement de tous les
locaux de l’EHPAD. La volonté d’utiliser
la géothermie a été renforcée par la
participation financière et technique de
l’ADEME.
Il est absolument nécessaire de
constituer une équipe performante avec
l’hydrogéologue (Archambault) le foreur
(EXEAU) le BE (LBE) et l’entreprise
(Mollière).L’investissement de tous de
l’étude de faisabilité jusqu’aux mises en
route et suivis est primordiale.
Point négatif pour une opération de type
PPP : les délais administratifs sont trop
longs comparativement aux travaux. Ils
induisent des risques importants pour le
titulaire du marché (obtention des
autorisations trop proche de la date de
mise à disposition de l’EHPAD).
Actuellement l’installation donne pleine
satisfaction. »
Les acteurs du projet
Maître d’ouvrage |
Les chiffres clés - Environnement : 132,8 t CO2 évitées /an |
Par l'ADEME Direction Régionale Centre
SOURCES ET LIENS
