Réhabilitation BBC exemplaire de l'IFSI de Nevers

Par Antonin MADELINE - Bourgogne Bâtiment Durable

Le centre hospitalier de Nevers gère un institut de formation dispensant deux formations : le diplôme d’infirmier et celui d’aide-soignant. La vétusté des locaux existants, datant de 1970, imposait des travaux de mise en conformité et de restructuration importants.
Le Conseil régional de Bourgogne, responsable des bâtiments d’enseignement régionaux, a donc fait le choix de relocaliser cet institut dans les locaux de l’armurerie de l’ancienne caserne Pittié de Nevers. Il s’agit d’un bâtiment typique de la fin du XIXème siècle, désaffecté depuis 1999.

Les enjeux sont multiples : architecturaux de par la singularité du bâti existant, énergétiques avec la réalisation d’un Bâtiment Basse Consommation, fonctionnels de par une programmation multiple, mais aussi urbains le projet s’inscrivant dans une reconversion totale de l’ancienne caserne militaire.

Cette opération s’inscrit dans la démarche de l’appel à projets 2008 « bâtiments très basse énergie » du Conseil régional de Bourgogne. Retrouver toutes les opérations des appels à projets bourguignons sur le site : www.bourgogne-batiment-durable.fr/observation/operations-exemplaires.html

Ce bâtiment a fait dernièrement l’objet d’une visite en direction des professionnels du bâtiment, organisée par Bourgogne Bâtiment Durable.

Crédit photo ACA Architectes

Cette opération de réhabilitation BBC porte sur un bâtiment militaire du XIXème siècle, de type R+2 et de forme rectangulaire.
Il est construit avec une structure métallique, sur terre-plein et situé en zone urbaine, proche du centre-ville de Nevers.
Ses façades sont orientées Nord-Sud donnant d’un côté sur la rue et l’autre sur le parvis de l’ancienne caserne.

Dans le cadre de l’appel à projets, les opérations de réhabilitation doivent respecter des obligations de moyens, avec pour objectif d’atteindre une consommation de 80 kWhep/an.m² SU pour des usages réglementaires. De plus, l’objectif d’étanchéité à l’air du bâtiment est de 3 volumes/heure à 50 Pa ou une valeur de Q4 = 1,20 m³/(h.m²).

Les murs en pierres sont isolés par l’intérieur avec 20 cm de laine de bois et de chanvre.
Les rampants de toiture sont isolés avec 28 cm de ouate de cellulose dans la charpente et 10 cm de laine de roche en doublage intérieur.
Le plancher bas est isolé avec des hourdis en polystyrène.
Les menuiseries sont mixtes bois/aluminium avec du triple vitrage peu émissif et du double vitrage sur la façade Sud.

Deux chaudières gaz à condensation couvrent les besoins de chauffage. L’eau chaude sanitaire est produite par des ballons électriques. La ventilation est assurée par deux VMC double-flux équipées d’échangeurs à roue.

Plan de masse - Crédit photo ACA Architectes





Façade Sud et pignon Est - Crédit photo ACA Architectes





Façade Nord - Crédit photo ACA Architectes





Test d'étanchéité à l'air - Conseil régional de Bourgogne





Amphithêatre - Crédit photo ACA Architectes

L'objectif prévisionnel de la réhabilitation BBC a été atteint. En comparaison avec les consommations du bâtiment de référence de la réglementation thermique, il devrait permettre d'éviter chaque année l'émission de 6,7 teqCO2, 8,1 kg équivalent SO2, 49,4 kg équivalent NOx, 205 g de déchets radioactifs faibles et 18 g de déchets radioactifs forts.

L'opération aura permis à l'ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de réhabilitation à basse consommation énergétique. Ce bâtiment a été réalisé majoritairement par des entreprises locales, provenant du département. Ces dernières ont ainsi bénéficié de 70 % des marchés de cette réhabilitation. L'équipe de maîtrise d'oeuvre vient, quant à elle, d'un département limitrophe.

Cette opération de réhabilitation BBC d'un bâtiment recevant du public représente un investissement de 6,2 millions d'€ TTC. Le coût de construction est de 1469 €HT/m² SHON et 2261 €HT/m² SU. Les honoraires de maîtrise d'oeuvre représentent 13,6% du coût des travaux. Sur 20 ans, cette réhabilitation BBC devrait permettre une économie de 490 000 € TTC sur les dépenses énergétiques de fonctionnement par rapport au bâtiment de référence de la réglementation thermique.

Le choix et l’utilisation de matériaux (chaux, laine de chanvre, ouate de cellulose) permettant de conserver un équilibre hygroscopique essentiel pour les murs en pierres est un élément à reproduire et transférer particulièrement sur les opérations de réhabilitation de bâtiments anciens. De plus, ils permettent de maintenir une hygrométrie confortable. La réalisation d’études préalables permet d’anticiper certains écueils fréquents en réhabilitation et de faire des choix plus avisés pour l’économie global du projet.

Les principales perspectives de cette opération sont le suivi et l’évaluation, notamment à travers les comptages énergétiques, et le suivi des contrats de maintenance et des coûts d’exploitation prévus.

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Par Antonin MADELINE - Bourgogne Bâtiment Durable

Visites de bâtiments tertiaires exemplaires

Notez que la prochaine visite de bâtiment exemplaire concernera l'école maternelle de Sauvigny-le-Bois (89) et aura lieu le 15 octobre 2014 à 14h. Il s'agit d'une construction neuve QEB/BBC.

SOURCES ET LIENS