Tout projet de réhabilitation devrait être désormais BBC
Le développement durable reste à la portée de toute entreprise qui s’en donne les moyens y compris les entreprises de taille modeste comme peut l’être Pluristop.. Réhabiliter en norme BBC, s’est simplement être en légère avance par rapport à la RT 2012. Pourquoi faut-il attendre ? Notre bon sens doit nous guider tout autant que la contrainte réglementaire.
C’est le message que souhaite porter Pluristop, PME située à MONTFERRAT (38) et qui vient de réhabiliter sur le plan thermique et acoustique ses bureaux
Cette réhabilitation d’un bâtiment ancien (ex garage automobile transformé en pharmacie et aujourd'hui local tertiaire) montre qu’il est possible de réduire la consommation d’énergie du bâtiment existant qui représente le potentiel d’économie le plus important (les constructions neuves par an représentent 1% du parc total).
Ces travaux ont été réalisés grâce à des financements bancaires sur 15 et 20 ans. Les retours prévisionnels des investissements consacrés à l'amélioration de la performance énergétique sont estimés inférieurs à 10 ans.
Actions réalisées et remarquables
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- Isolation thermique par l’extérieur côté nord pour bénéficier du confort induit par l’inertie thermique du bâtiment en pisé |
Synthèse de la performance énergétique
| Local professionnel | Logement | |
| Situation initiale | 159 kWh/m².an | 127 kWh/m².m |
| Après rénovation | 65 kWh/m².an | 61 kWh/m².an |
Important !!
Production prévisionnelle d’énergie électrique photovoltaïque de 5100 KWh par an soit 41 KWh/m2/an. La consommation nette après déduction de la production d’énergie renouvelable sera donc de 24 KWh/m2/an soit 6.6 fois moins que le local avant travaux très supérieur à l'objectif du facteur 4.
Panneaux photovoltaïques sur toute la toiture sud
Rappel des références de consommation réglementaire et label haute performance
| Référentiels réglementaires et labels * | |
| Réglementation et Labels | Consommation énergétique |
| Avant 1973 | 340 kWh/m².an |
| Avant 1982 | 265 kWh/m².an |
| Avant 1988 | 210 kWh/m².an |
| RT 2000 | 170 kWh/m².an |
| RT 2005 | 130 kWh/m².an |
| Haute performance énergétique 2005 | 120 kWh/m².an |
| Très haute performance énergétique 2005 | 100 kWh/m².an |
| Bâtiment Basse Consommation 2005 | 50 kWh/m².an |
* ces référentiels sont à pondérer en fonction de la localisation du bâtiment concerné (altitude, latitude, ...). Ces valeurs sont indiqués en énergie primaire. |
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Fiche signalétique du projet BBC bureaux + logement
Le bâtiment |
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Il s’agit d’une maison de ville qui a été édifiée sur cave et qui comprend, au rez-de-chaussée, un local professionnel, un logement T3 au 1er étage et des combles non aménagées. |
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La performance énergétique |
Investissements |
Pour le local professionnel : |
Le montant des aides peut varier. Il est sujet aux modifications des politiques des différents collectivités territoriales. Renseignements AGEDEN. |
Ce projet a été primé opération exemplaire par le Pays Voironnais dans le cadre des opérations d’amélioration thermique du bâtiment avec le soutien financier de l’ADEME, l’ANAH et la région Rhône-Alpes.
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