Chargement...

Le BBC à portée de toutes les entreprises : L’exemple Pluristop

Tout projet de réhabilitation devrait être désormais BBC

Le développement durable reste à la portée de toute entreprise qui s’en donne les moyens y compris les entreprises de taille modeste comme peut l’être Pluristop.. Réhabiliter en norme BBC, s’est simplement être en légère avance par rapport à la RT 2012. Pourquoi faut-il attendre ? Notre bon sens doit nous guider tout autant que la contrainte réglementaire.

C’est le message que souhaite porter Pluristop, PME située à MONTFERRAT (38) et qui vient de réhabiliter sur le plan thermique et acoustique ses bureaux


Cette réhabilitation d’un bâtiment ancien (ex garage automobile transformé en pharmacie et aujourd'hui local tertiaire) montre qu’il est possible de réduire la consommation d’énergie du bâtiment existant qui représente le potentiel d’économie le plus important (les constructions neuves par an représentent 1% du parc total).

Ces travaux ont été réalisés grâce à des financements bancaires sur 15 et 20 ans. Les retours prévisionnels des investissements consacrés à l'amélioration de la performance énergétique sont estimés inférieurs à 10 ans.



Actions réalisées et remarquables

- Isolation thermique par l’extérieur côté nord pour bénéficier du confort induit par l’inertie thermique du bâtiment en pisé
- Production d’électricité photovoltaïque sur le pan de toiture exposé au sud
- SAS vitré côté sud pour laisser pénétrer la lumière naturelle et assurer l’isolation thermo-acoustique
- Eclairage naturel diurne sur tous les postes de travail
- Renouvellement d’air par ventilation mécanique contrôlée hygrorèglable et prise d’air dans le SAS pour réchauffement de l’apport d’air neuf en hiver



Synthèse de la performance énergétique

Local professionnel Logement
Situation initiale 159 kWh/m².an 127 kWh/m².m
Après rénovation 65 kWh/m².an 61 kWh/m².an



Important !!
Production prévisionnelle d’énergie électrique photovoltaïque de 5100 KWh par an soit 41 KWh/m2/an. La consommation nette après déduction de la production d’énergie renouvelable sera donc de 24 KWh/m2/an soit 6.6 fois moins que le local avant travaux très supérieur à l'objectif du facteur 4.


Panneaux photovoltaïques sur toute la toiture sud





Rappel des références de consommation réglementaire et label haute performance

Référentiels réglementaires et labels *
Réglementation et Labels Consommation énergétique
Avant 1973 340 kWh/m².an
Avant 1982 265 kWh/m².an
Avant 1988 210 kWh/m².an
RT 2000 170 kWh/m².an
RT 2005 130 kWh/m².an
Haute performance énergétique 2005 120 kWh/m².an
Très haute performance énergétique 2005 100 kWh/m².an
Bâtiment Basse Consommation 2005 50 kWh/m².an

* ces référentiels sont à pondérer en fonction de la localisation du bâtiment concerné (altitude, latitude, ...). Ces valeurs sont indiqués en énergie primaire.



Fiche signalétique du projet BBC bureaux + logement




Le bâtiment

Il s’agit d’une maison de ville qui a été édifiée sur cave et qui comprend, au rez-de-chaussée, un local professionnel, un logement T3 au 1er étage et des combles non aménagées.

Âge du bâtiment : construction du XIXème siècle
Surface :local professionnel : 125 m² / Appartement T3 : 89 m²

- Chauffage
Convecteurs et plancher chauffant électriques (thermostat + programmation horaire)
- Eau chaude sanitaire
2 cumulus électriques
- Ventilation
VMC hygroréglable avec prise d'air dans le sas pour le préchauffage de l'apport d'air neuf en hiver
- Solaire photovoltaïque
Capteurs intégrés en toiture orientée 50 ° Est et inclinés
à 23°(perte de production <5% par rapport à l’optimal)
Puissance installée : 5,2 kWc


La performance énergétique


Investissements

Pour le local professionnel :
Murs
Façade Nord-Ouest : isolation par l'extérieur avec béton de chanvre d'une épaisseur de 200 mm
Plancher
Doublage sous le plancher avec une épaisseur de 100 mm par un isolant projeté de type laine de roche
Vitrages
Mise en place d'une double fenêtre sur baies vitrées côté Sud-Est - Uw = 1,6 W/m².K, double vitrage avec Argon

Pour le logement :
Murs
Façade Nord-Ouest : isolation par l'extérieur avec béton de chanvre d'une épaisseur de 200 mm
Toiture
Renforcement de l'isolation des combles perdus par un apport supplémentaire de 200 mm de laine de verre

Le montant des aides peut varier. Il est sujet aux modifications des politiques des différents collectivités territoriales. Renseignements AGEDEN.

- Investissements
Système solaire photovoltaïque : 38 211 € HT

Réhabilitation :
Isolation - rénovation : 98 621 € HT
Ventilation - régulation : 2 500 € HT

- Subventions
Région Rhône-Alpes : 7 000 € (Système solaire photovoltaïque)

Réhabilitation :
Région Rhône-Alpes : 750 €
ANAH : 9 403 €
Pays Voironnais 3 477 €

Ce projet a été primé opération exemplaire par le Pays Voironnais dans le cadre des opérations d’amélioration thermique du bâtiment avec le soutien financier de l’ADEME, l’ANAH et la région Rhône-Alpes.

Commentaires

Aucun commentaire actuellement, soyez le premier à participer !

LAISSER UN COMMENTAIRE

ABONNEZ-VOUS !
Ce site respecte strictement la réglementation RGPD sur les données personnelles. Pour connaitre et exercer vos droits, vous pouvez consulter notre politique de confidentialité