Comment mener une réhabilitation énergétique en copropriété dans le contexte BBC avec un réel équilibre technique, économique et écologique ? Quelles sont les solutions et retours d’expérience BBC ?
Tel est le thème de la JCE « La rénovation en copropriété » organisée par l'association ICO* qui s’est tenu en Lorraine ce 26 novembre 2013.
Voici les présentations des ateliers animés par les différents experts membres d'ICO qui sont intervenus.
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Atelier 1: « La réhabilitation énergétique en copropriété, de l'audit aux travaux » par J. MICHET - ENERA Conseil
A retenir :
- Obligations pour les Copropriétés : décret du 27 janvier 2012
Deux cas:
- Les copropriétés de plus de 50 lots administratifs équipées de chauffage collectif doivent effectuer un audit énergétique avant 2017
- Les autres résidences doivent effectuer un simple DPE bâtiment avant 2017
Actuellement aucune obligation pour les copropriétés de faire des travaux à la suite de ces études ! - Obligations de l'Auditeur :
- Justifier d’une formation niveau Bac+3 minimum ou de 10 ans d’expérience
- Pour réaliser un audit énergétique aucune nécessité d’être certifié DPE - L’audit énergétique permettra :
- De faire un état des lieux de chaque élément du bâtiment ayant un impact sur les consommation d’énergie (bâti, production et distribution d’énergie, …)
- D’identifier les postes les plus consommateurs et les anomalies
- De proposer une liste exhaustive de mesures chiffrées et détaillées pour améliorer la performance du bâtiment
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Atelier 1: « La rénovation en copropriété de l’audit aux travaux »
par Nicolas COTARD - ALDES
A retenir :
- Aujourd'hui, les bâtiments sont étanches à l'air extérieur, le renouvellement d'air naturel est impossible: que faire? isoler et VENTILER!
- Des travaux d'isolation sans révision de la ventilation sont une cause importante de problèmes d'humidité et de qualité d'air. Les conséquences de l’humidité: l'inconfort et les moisissures
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Atelier 1: « La rénovation de la chaufferie »
par Pascale LAIRE - ATLANTIC GUILLOT
A retenir :
- Contexte réglementaire : la condensation …
Obligation pour les chaudières < 400 kW d’atteindre les exigences suivantes :
1.Rendement à 95,5% (100% de charge – 80/60)
2.Rendement à 104,4% (30% de charge – 50/30)
- Choisir une chaudière à condensation adaptée 2/3/4 piquages
- Analyse des circuits de chauffage
- Nouveauté technique
- Analyse des circuits de production ECS
- Synthèse - Les outils à votre disposition
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Atelier 1: «Isolation thermique par l’extérieur en rénovation»
par Didier FURDERER - PAREX LANKO
A retenir :
- Une ITE pour:
- Traiter au mieux les ponts thermiques
- Isoler et Ravaler les façades
- Intervention par l’extérieur en milieu occupé
- Ne pas empiéter sur la surface habitable
- Protéger le bâti - En rénovation, les étapes incontournables:
– Diagnostic
– Réparation avant mise en oeuvre de l’ITE - ITE, la solution universelle en rénovation ? Oui sauf les surfaces vitrées et les balcons
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Atelier 1: « La rénovation en copropriété: zoom sur la menuiserie » par Thierry ANTORE - REHAU
A retenir :
- Pour bien maîtriser les déperditions en copropriété, il faut tenir compte:
- des déperditions par transmission
- de la lumière naturelle
- de la ventilation
- d'un confort et une utilisation aisée
- du choix architectural du bâti
- des couleurs et de teintes
- des contraintes liés au feu
- de budgets adaptés - Pour chaque type de menuiseries des rapports d’études thermique vous permettrons d’optimiser vos projets
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Atelier 1: « Isolation: comment choisir les bonnes solutions pour son projet ? »
par J.F. DUMAND - ROCKWOOL
A retenir :
- En isolation de l’enveloppe :
- Quels paramètres ?
- Quelles performances ?
- Que surveiller ?
- Solutions ITE pour l'habitat collectif:
- Toiture béton étanchée
- ITE en façade ventilée
- Isolation et comportement à l’humidité - ITE et coûts:
- Ravalement seul 40 à 70 €/m²
- Enduit mince sur PSE ou Laine de Roche ou enduit minéral sur PSE ou laine de Roche 85 à 105 €/m²
- Bardage Tuile ardoise bois ceramique ou panneaux sur laine minérale: 120 à 140 €/m²
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Atelier 2: « Journée du Confort et de l’Eau RT 2012 - Que faire et ne pas faire ! »
A retenir :
- La Philosophie de la RT 2012 (par Solène DUPRAT- CARDONNEL Ingénierie)
Exigences de résultats - 3 indicateurs :
- Bbio (points) : Bilan Bioclimatique
- TiC (°C) Approche du confort d’été
- Cep (kWhep.m².an) Consommations d’énergie
Exigences de moyens (suivant type de bâtiment):
- Surface de baies vitrées minimales (habitation)
- Perméabilité maximum et vérifiée in situ (habitation)
- Installation EnR (maison individuelle)
- Comptage énergie
- Gestion de l’éclairage
- Isolation et traitement des ponts thermiques…
Les grandes nouveautés
- Nouvelle surface : SHON RT – SU RT
- Valorisation des réseaux de chaleur moins polluants (<150g CO2)
- Valorisation des espaces tampons et solarisés
- Contrôles de conformité
- Larges panels de systèmes modélisables - Les nouveaux labels (par Solène DUPRAT- CARDONNEL Ingénierie)
- Label d’état HPE RT 2012
- Label d’état THPE RT 2012
- Label Effinergie +
- Label BEPOS-Effinergie 2013 - Le BBIO (par Samia BEZNIA - VINCI Construction France)
- Le coefficient Bbio exprimé en points caractérise l'efficacité énergétique du bâti. Il permet d'apprécier celui-ci par rapport aux besoins de chauffage, de refroidissement et de consommations futures d'éclairage artificiel.
- LE BIOCLIMATISME c’est l’idée d’adapter la construction au climat et à l'environnement pour que l'habitat s'autorégule aussi bien en hiver qu'en été.
- Le Bbio n’est pas le Ubât !
- Le Bbio valorise la conception bioclimatique du bâti indépendamment des systèmes installés
- Exigence minimale de performance du bâti : Bbio ≤ Bbiomax - Saisie des données dans les logiciels (par Pascale LAIRE - Atlantic Guilot)
- Les caractéristiques techniques des produits ne sont pas les seules variables à optimiser
- Les logiciels RT considèrent que les équipements et les systèmes fonctionnent dans des conditions optimales
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Atelier 2: « RT 2012 : une réglementation qui bouge! »
A retenir :
- Coût de la RT2012 en logement: une estimation difficile… (par Christian SCHARZBERG - BE VIVIEN)
Méthode, base de données et études de cas:
- surcoût estimé en collectif à 1000 € par logement soit 2% en label RT 2012
- surcoût estimé en collectif à 2000 € par logement soit 4% en label Effinergie+
- surcoût estimé en individuel à 5000 € par logement soit 5% en label RT 2012
- surcoût estimé en individuel à 6000 € par logement soit 6% en label Effinergie+ - RT 2012 et Comptages (par Nicolas LEGRAND - Cardonnel Ingenierie)
- Logements et logements sociaux: Article 23
- Bâtiments tertiaires: Article 31 - RT 2012 et Eclairage (par Nicolas LEGRAND Cardonnel Ingénierie)
La RT2012 introduit dans le calcul de l’éclairage les consommations des auxiliaires de gestion/régulation
Elle introduit la notion d’éclairage d’appoint immobilier pour les usages commerce et bureau et la notion d’accès à la lumière naturelle.
Elle précise le type de commande et la régulation de l’éclairage.
L’éclairage est caractérisé par:
- une puissance d’éclairage
- une puissance d’auxiliaire
- un type de commande (coefficient C1)
- un type de régulation coefficient C2)- la surface des locaux ayant un accès à la lumière naturelle Rat_ecl_nat
CECL = Pecl x A x C1 x (Rat_ecl_nat x C2ae + (1- Rat_ecl_nat) x C2pae) + Paux x A - Retour d’expérience: la conception et la mise en oeuvre (par Nathalie TCHANG BET Tribu Energie)
Le bâtiment : des objectifs contradictoires à surmonter
- projet techniquement et environnementalement performant: viser la meilleure qualité d’ambiance pour le minimum de consommation énergétique
- projet efficace financièrement à court terme: minimiser l’investissement en visant néanmoins le plus « beau » et le plus grand
Les étapes de conception d’un bâtiment performant
Construire avec le climat…
Paroi vitrée : trouver le meilleur équilibre - RT 2012 : l’impact sur la mise au point et la maintenance (par Thierry CHAMPOLION - SAVELYS)
La RT 2012 ne traite pas des conditions de mise en service et de maintenance des installations.
Passage d’un projet RT 2012 à une bonne performance énergétique
- Chaque composant du système de production d’énergie doit être mis au point
- Le système n’est efficient qu’après le paramétrage des interconnexions entre chaque composant.
- Le paramétrage n’est possible qu’après compréhension de la logique du système.
- Après la mise au point, la maintenance doit intégrer la mesure de la performance, son analyse et éventuellement la rectification des réglages.
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*ICO. L'association ICO, créée en 1991, a pour objectif la progression des idées et techniques permettant d'améliorer les performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
SOURCES & LIENS
- Comment adhérez à ICO ?
- Site GrDF
- Site Cardonnel Ingenierie
- Site BE Vivien
- Site Tribu Energie
- Site Enera conseil
- Site Vinci
- Site Ista
- Site Savelys
- Site Aldes
- Site Rockwool
- Site Atlantic Guillot
- Site Viessmann
- Site Salmson
- Site GDF Suez
- Site Daikin
- Site Butagaz
- Site Grundfos
- Site Rehau
- Site Airwell Group
- Site Parexlanco
- Site Systemair
- Site De Dietrich
- Site Acthys