Retours d’expérience réhabilitation: JCE Lorraine 26 nov 2013

Comment mener une réhabilitation énergétique en copropriété dans le contexte BBC avec un réel équilibre technique, économique et écologique ? Quelles sont les solutions et retours d’expérience BBC ?

Tel est le thème de la JCE « La rénovation en copropriété » organisée par l'association ICO* qui s’est tenu en Lorraine ce 26 novembre 2013.

Voici les présentations des ateliers animés par les différents experts membres d'ICO qui sont intervenus.

Pour assister aux prochaines JCE, inscrivez-vous gratuitement auprès du responsable formation ICO :
info@association-ico.net

A retenir :

• Obligations pour les Copropriétés : décret du 27 janvier 2012
  Deux cas:
  - Les copropriétés de plus de 50 lots administratifs équipées de chauffage collectif doivent effectuer un audit énergétique avant 2017
  - Les autres résidences doivent effectuer un simple DPE bâtiment avant 2017
  Actuellement aucune obligation pour les copropriétés de faire des travaux à la suite de ces études !
• Obligations de l'Auditeur :
  - Justifier d’une formation niveau Bac+3 minimum ou de 10 ans d’expérience
  - Pour réaliser un audit énergétique aucune nécessité d’être certifié DPE
• L’audit énergétique permettra :
  - De faire un état des lieux de chaque élément du bâtiment ayant un impact sur les consommation d’énergie (bâti, production et distribution d’énergie, …)
  - D’identifier les postes les plus consommateurs et les anomalies
  - De proposer une liste exhaustive de mesures chiffrées et détaillées pour améliorer la performance du bâtiment

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A retenir :

• Aujourd'hui, les bâtiments sont étanches à l'air extérieur, le renouvellement d'air naturel est impossible: que faire? isoler et VENTILER!
• Des travaux d'isolation sans révision de la ventilation sont une cause importante de problèmes d'humidité et de qualité d'air. Les conséquences de l’humidité: l'inconfort et les moisissures

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A retenir :

• Contexte réglementaire : la condensation …
  Obligation pour les chaudières < 400 kW d’atteindre les exigences suivantes :
  1.Rendement à 95,5% (100% de charge – 80/60)
  2.Rendement à 104,4% (30% de charge – 50/30)
  
• Choisir une chaudière à condensation adaptée 2/3/4 piquages
  - Analyse des circuits de chauffage
  - Nouveauté technique
  - Analyse des circuits de production ECS
  - Synthèse
• Les outils à votre disposition

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A retenir :

• Une ITE pour:
  - Traiter au mieux les ponts thermiques
  - Isoler et Ravaler les façades
  - Intervention par l’extérieur en milieu occupé
  - Ne pas empiéter sur la surface habitable
  - Protéger le bâti
• En rénovation, les étapes incontournables:
  – Diagnostic
  – Réparation avant mise en oeuvre de l’ITE
• ITE, la solution universelle en rénovation ? Oui sauf les surfaces vitrées et les balcons

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A retenir :

• Pour bien maîtriser les déperditions en copropriété, il faut tenir compte:
  - des déperditions par transmission
  - de la lumière naturelle
  - de la ventilation
  - d'un confort et une utilisation aisée
  - du choix architectural du bâti
  - des couleurs et de teintes
  - des contraintes liés au feu
  - de budgets adaptés
• Pour chaque type de menuiseries des rapports d’études thermique vous permettrons d’optimiser vos projets

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A retenir :

• En isolation de l’enveloppe :
  - Quels paramètres ?
  - Quelles performances ?
  - Que surveiller ?
  
• Solutions ITE pour l'habitat collectif:
  - Toiture béton étanchée
  - ITE en façade ventilée
  - Isolation et comportement à l’humidité
• ITE et coûts:
  - Ravalement seul 40 à 70 €/m²
  - Enduit mince sur PSE ou Laine de Roche ou enduit minéral sur PSE ou laine de Roche 85 à 105 €/m²
  - Bardage Tuile ardoise bois ceramique ou panneaux sur laine minérale: 120 à 140 €/m²

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A retenir :

• La Philosophie de la RT 2012 (par Solène DUPRAT- CARDONNEL Ingénierie)
  Exigences de résultats - 3 indicateurs :
  - Bbio (points) : Bilan Bioclimatique
  - TiC (°C) Approche du confort d’été
  - Cep (kWhep.m².an) Consommations d’énergie
  Exigences de moyens (suivant type de bâtiment):
  - Surface de baies vitrées minimales (habitation)
  - Perméabilité maximum et vérifiée in situ (habitation)
  - Installation EnR (maison individuelle)
  - Comptage énergie
  - Gestion de l’éclairage
  - Isolation et traitement des ponts thermiques…
  Les grandes nouveautés
  - Nouvelle surface : SHON RT – SU RT
  - Valorisation des réseaux de chaleur moins polluants (<150g CO2)
  - Valorisation des espaces tampons et solarisés
  - Contrôles de conformité
  - Larges panels de systèmes modélisables
• Les nouveaux labels (par Solène DUPRAT- CARDONNEL Ingénierie)
  - Label d’état HPE RT 2012
  - Label d’état THPE RT 2012
  - Label Effinergie +
  - Label BEPOS-Effinergie 2013
• Le BBIO (par Samia BEZNIA - VINCI Construction France)
  - Le coefficient Bbio exprimé en points caractérise l'efficacité énergétique du bâti. Il permet d'apprécier celui-ci par rapport aux besoins de chauffage, de refroidissement et de consommations futures d'éclairage artificiel.
  - LE BIOCLIMATISME c’est l’idée d’adapter la construction au climat et à l'environnement pour que l'habitat s'autorégule aussi bien en hiver qu'en été.
  - Le Bbio n’est pas le Ubât !
  - Le Bbio valorise la conception bioclimatique du bâti indépendamment des systèmes installés
  - Exigence minimale de performance du bâti : Bbio ≤ Bbiomax
• Saisie des données dans les logiciels (par Pascale LAIRE - Atlantic Guilot)
  - Les caractéristiques techniques des produits ne sont pas les seules variables à optimiser
  - Les logiciels RT considèrent que les équipements et les systèmes fonctionnent dans des conditions optimales

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A retenir :

• Coût de la RT2012 en logement: une estimation difficile… (par Christian SCHARZBERG - BE VIVIEN)
  Méthode, base de données et études de cas:
  - surcoût estimé en collectif à 1000 € par logement soit 2% en label RT 2012
  - surcoût estimé en collectif à 2000 € par logement soit 4% en label Effinergie+
  - surcoût estimé en individuel à 5000 € par logement soit 5% en label RT 2012
  - surcoût estimé en individuel à 6000 € par logement soit 6% en label Effinergie+
• RT 2012 et Comptages (par Nicolas LEGRAND - Cardonnel Ingenierie)
  - Logements et logements sociaux: Article 23
  - Bâtiments tertiaires: Article 31
• RT 2012 et Eclairage (par Nicolas LEGRAND Cardonnel Ingénierie)
  La RT2012 introduit dans le calcul de l’éclairage les consommations des auxiliaires de gestion/régulation
  Elle introduit la notion d’éclairage d’appoint immobilier pour les usages commerce et bureau et la notion d’accès à la lumière naturelle.
  Elle précise le type de commande et la régulation de l’éclairage.
  L’éclairage est caractérisé par:
  - une puissance d’éclairage
  - une puissance d’auxiliaire
  - un type de commande (coefficient C1)
  - un type de régulation coefficient C2)- la surface des locaux ayant un accès à la lumière naturelle Rat_ecl_nat
  CECL = Pecl x A x C1 x (Rat_ecl_nat x C2ae + (1- Rat_ecl_nat) x C2pae) + Paux x A
• Retour d’expérience: la conception et la mise en oeuvre (par Nathalie TCHANG BET Tribu Energie)
  Le bâtiment : des objectifs contradictoires à surmonter
  - projet techniquement et environnementalement performant: viser la meilleure qualité d’ambiance pour le minimum de consommation énergétique
  - projet efficace financièrement à court terme: minimiser l’investissement en visant néanmoins le plus « beau » et le plus grand
  Les étapes de conception d’un bâtiment performant
  Construire avec le climat…
  Paroi vitrée : trouver le meilleur équilibre
• RT 2012 : l’impact sur la mise au point et la maintenance (par Thierry CHAMPOLION - SAVELYS)
  La RT 2012 ne traite pas des conditions de mise en service et de maintenance des installations.
  Passage d’un projet RT 2012 à une bonne performance énergétique
  - Chaque composant du système de production d’énergie doit être mis au point
  - Le système n’est efficient qu’après le paramétrage des interconnexions entre chaque composant.
  - Le paramétrage n’est possible qu’après compréhension de la logique du système.
  - Après la mise au point, la maintenance doit intégrer la mesure de la performance, son analyse et éventuellement la rectification des réglages.

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*ICO. L'association ICO, créée en 1991, a pour objectif la progression des idées et techniques permettant d'améliorer les performances énergétiques et environnementales des bâtiments.

SOURCES & LIENS

• Comment adhérez à ICO ?
• Site GrDF
• Site Cardonnel Ingenierie
• Site BE Vivien
• Site Tribu Energie
• Site Enera conseil
• Site Vinci
• Site Ista
• Site Savelys
• Site Aldes
• Site Rockwool
• Site Atlantic Guillot
• Site Viessmann
• Site Salmson
• Site GDF Suez
• Site Daikin
• Site Butagaz
• Site Grundfos
• Site Rehau
• Site Airwell Group
• Site Parexlanco
• Site Systemair
• Site De Dietrich
• Site Acthys