Les sociétés de tiers-financement se rassemblent avec leurs partenaires au sein du réseau des SERAFIN

Rénovation globale : les Sociétés de Tiers-Financement se rassemblent avec leurs partenaires au sein du réseau des SERAFIN (Services territoriaux de Rénovation : Accompagnement et Financement).

sociétés tiers financement rénovation
 

Le réseau associatif des SERAFIN fondé par des Régions et Métropoles

Afin de conjuguer leurs forces et de partager largement leurs expériences pour contribuer plus encore à la massification de la rénovation énergétique à l’échelle nationale, les Sociétés de Tiers-Financement, ensembliers de la rénovation énergétique, ont constitué début 2022 une association nationale . 

Initiées par des Régions et Métropoles, les Sociétés de Tiers-Financement apportent des solutions intégrées aux propriétaires et aux copropriétés dans leurs projets de rénovation performantes. Afin d’amplifier leur action à l’échelle nationale, elles ont constitué début 2022 une association et ont, à cette occasion, adopté une désignation pour décrire leur champ d’activité : SERAFIN pour SErvices territoriaux de Rénovation : Accompagnent et FINancement.

Le réseau associatif des SERAFIN a été fondé par : 

  • La Régie Régionale du Service public de l’Efficacité Energétique (SPEE) de la Région Hauts de France
  • Ile-de-France Energies
  • Bordeaux Métropole Energies, qui développe son offre sous la marque FaciRénov
  • Oktave en Région Grand Est
  • Centre-Val de Loire Energies
  • L’Agence régionale Energie Climat (AREC) de la Région Occitanie avec son offre Rénov’Occitanie & leurs partenaires :
  • Effinergie, l’association d’intérêt général pour la construction et la rénovation de bâtiments à basse consommation, qui porte le label BBC
  • Energies Demain, Bureau d'études spécialisé dans les politiques publiques territoriales Energie- climat et qualité de vie, qui coordonne le projet européen ORFEE, qui a permis de constituer l’association des des SERAFIN et vise à en faire leur centre de ressources
  • Pouget Consultants, Bureau d’études Bâtiment et Thermique partie prenante de l’évolution des règles du métier de bien rénover


Les six Sociétés de Tiers-Financement1, fondatrices du réseau SERAFIN sont des organismes publics ou parapublics offrant des solutions techniques, financières et d’accompagnement intégrées pour la rénovation énergétique des logements.  
Ces solutions, permettant de simplifier drastiquement le parcours de rénovation des ménages, mettent à la portée de tous la rénovation performante. Leur activité s’inscrit dans le cadre des services assurés par “Mon Accompagnateur Renov’” en cours de définition par le Ministère de la Transition écologique.  

A ce jour, les SERAFIN ont effectué les rénovations performantes de 6 000 logements, ce qui représente un investissement de 132 M€, et ils ont délivré 1 300 prêts pour un montant total de 40 M€.  

études serafin rénovation

Sur la seule année 2021, les SERAFIN ont réalisé 7100 études préalables aux travaux et 1 720 rénovations complètes et performantes qui représentent un investissement de 27 M€. Ces chiffres connaissent une augmentation importante qui devrait se poursuivre sur les prochaines années.

Les travaux réalisés ou engagés par les SERAFIN permettent un gain énergétique de 20 MWh d’énergie finale par an en moyenne pour les maison individuelle et 6,5 MWh d’énergie finale par an par lot de copropriété.  En 2021, ils ont représenté un coût moyen de 42,5 k€ pour des maisons individuelles et de 23,4 k€ par appartement en copropriété.

Les indicateurs du réseau SERAFIN montrent que ces dispositifs d’offres globales, mis en œuvre par les collectivités territoriales, ont un impact significatif pour amorcer et orienter le marché vers la rénovation énergétique performante, en donnant des solutions concrètes aux ménages.

Prêts pour accélérer 

Le réseau SERAFIN est prêt pour apporter une contribution importante à la généralisation des rénovations énergétiques performantes. Il est pour cela à la disposition des pouvoirs publics nationaux, des territoires non encore dotés d’un tel outil, des acteurs publics et privés souhaitant œuvrer pour une rénovation énergétique performante et de qualité et surtout, des ménages.

Pour lever certaines barrières au développement de la rénovation énergétique, les SERAFIN demandent que tous puissent dès à présent distribuer l’Eco-prêt à taux zéro (seules Ile-de-France Energies et la Régie du SPEE des Hauts de France le peuvent à ce jour). 

Qu’est-ce qu’une Société de Tiers-Financement, selon le code de la construction et de l’habitation ?

Les Sociétés de Tiers-Financement, définies par les articles L. 381-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation, sont des ensembliers, mis en place sur initiative de Conseils Régionaux et de Métropoles, qui visent à rendre la rénovation énergétique performante simple et accessible à tous. Elles contribuent également à la montée en compétences des TPE/PME du BTP.  

Le statut législatif des sociétés de tiers-financement leur permet de proposer un accompagnement technico-économique à des propriétaires individuels et des copropriétés, adapté aux caractéristiques de chaque territoire et au contexte du marché : audit, scénarios de travaux, plan de financement, choix des entreprises, suivi du chantier, des consommations, etc.  

Basées sur une relation de confiance et d’intérêt général, leurs missions peuvent ainsi être celles d’Assistant à Maître d’Ouvrage, Maître d’Œuvre, Maître d’Ouvrage délégué ou Contractant général.  

En complément de l’offre technique, les sociétés de tiers-financement fournissent au maître d’ouvrage une prestation de financement du projet de rénovation, soit en les finançant directement (par exception au monopole bancaire dont elles peuvent bénéficier), soit indirectement grâce à un statut d’intermédiaire en opérations de banque (courtage).    

Leur offre de financement permet de concrétiser le projet de rénovation performante en mettant en œuvre des solutions de financement adaptées aux besoins des ménages : 

  • préfinancement des subventions et à des prêts, 
  • prise en compte des économies d'énergie générées par les travaux dans le plan de financement,
  • étalement des durées de remboursement (15 à 25 ans selon les travaux),
  • prêts collectifs aux copropriétés aujourd’hui peu distribués par le secteur bancaire.

L’objectif des Sociétés de Tiers-Financement - SERAFIN est ainsi de maximiser les gains énergétiques, en se fondant sur le “reste à vivre” et les économies d’énergie pour évaluer la capacité de remboursement des ménages et fixer la limite du budget des travaux réalisables. Cela entraîne des choix techniques plus ambitieux que lorsque l’objectif est de maximiser les subventions pour diminuer le budget des travaux restant à la charge des propriétaires.  

Source et lien

Effinergie

Commentaires

Aucun commentaire actuellement, soyez le premier à participer !

LAISSER UN COMMENTAIRE

ABONNEZ-VOUS !
En validant ce formulaire, vous acceptez que les informations saisies soient transmises à l’entreprise concernée dans le strict respect de la réglementation RGPD sur les données personnelles. Pour connaitre et exercer vos droits, vous pouvez consulter notre politique de confidentialité
Suggestions

Construire et rénover : 1. Sobriété - 2. Efficacité - 3. Décarbonation, venez échanger à EnerJ-meeting Paris

Construire et rénover : 1. Sobriété - 2. Efficacité - 3. Décarbonation, venez échanger à EnerJ-meeting Paris

EnerJ-meeting Paris, le grand rendez-vous de toute la filière des décideurs du bâtiment fait peau neuve au Carrousel du Louvre le 6 Février 2024


Coup de projecteur sur les innovations « solutions techniques » d’EnerJ-meeting Paris 2024

Coup de projecteur sur les innovations « solutions techniques » d’EnerJ-meeting Paris 2024

Découvrez les dernières avancées technologiques au cœur d’EnerJ-meeting Paris 2024. Explorez les solutions techniques qui façonneront l’avenir de l’industrie du bâtiment.


Pourquoi est-il important d’équilibrer une installation avec une pompe à chaleur ?

Pourquoi est-il important d’équilibrer une installation avec une pompe à chaleur ?

Les avantages d’une installation équilibrée avec une PAC : économies d’énergie et confort assuré.


Rénovation énergétique des logements : Guide des aides financières 2024

Rénovation énergétique des logements : Guide des aides financières 2024

Tout savoir sur les aides financières 2024 pour rénover votre logement : plafonds de ressources, détail des aides, montants des aides, conditions d'obtention, ...


EnerJ-meeting Paris 2024 : Les outils et solutions disruptives pour des bâtiments sobres et efficaces

EnerJ-meeting Paris 2024 : Les outils et solutions disruptives pour des bâtiments sobres et efficaces

EnerJ-meeting Paris 2024 : Journée incontournable pour les professionnels du bâtiment. Découvrir comment les acteurs du bâtiment peuvent construire plus durable grâce à des solutions efficaces.


Trophées de la Construction - 23e édition - Ouverture des inscriptions

Trophées de la Construction - 23e édition  - Ouverture des inscriptions

Le rendez-vous annuel incontournable et fédérateur des professionnels du BTP, de l'architecture et du cadre de vie.


Qualité de l’air intérieur et label « IntAIRieur » : l’opération Seeko - 73 logements

Qualité de l’air intérieur et label « IntAIRieur » : l’opération Seeko - 73 logements

IntAIRieur : Le label qui garantit une qualité d’air exceptionnelle dans les 73 logements de l’opération Seeko.


La maison de l'innovation du groupe La Poste, HQE « EXCELLENT », E+C-, OSMOZ, BIODIVERCITY ET R2S

La maison de l'innovation du groupe La Poste, HQE  « EXCELLENT », E+C-, OSMOZ, BIODIVERCITY ET R2S

Le parc immobilier de la poste est considérable avec plus de 9 000 immeubles et 6 millions de mètres carrés.


Les bons gestes ITE et isolation des combles par projection : 2 nouveaux tutos !

Les bons gestes ITE et isolation des combles par projection : 2 nouveaux tutos !

Consultez les tutoriels sur les bons gestes en matière d’isolation thermique extérieure (ITE) et l’isolation des combles par projection.


Les bureaux d’études qui pilotent les rénovations énergétiques expriment leur inquiétude

Les bureaux d’études qui pilotent les rénovations énergétiques expriment leur inquiétude

Les bureaux d’études qui pilotent les rénovations énergétiques appellent à ne pas sacrifier l'ambition pour des économies à court terme.


Régulation et GTB : le marché français en 2023 et les perspectives 2024

Régulation et GTB : le marché français en 2023 et les perspectives 2024

L’évolution du marché français de la régulation et de la GTB en 2023 et les tendances à surveiller en 2024.


Maintenez les ambitions pour la rénovation énergétique des logements : Appel au Gouvernement par SOLIHA

Maintenez les ambitions pour la rénovation énergétique des logements : Appel au Gouvernement par SOLIHA

“Améliorez la performance énergétique de votre logement grâce à l’appel au gouvernement par SOLIHA.


Rénovation énergétique : Service-public.fr centralise et informe sur les aides

Rénovation énergétique : Service-public.fr centralise et  informe sur les aides

Le guide complet sur la rénovation énergétique en France. Informations sur les aides financières, les démarches, et les solutions écologiques.


Fiabilité et stabilité du DPE : les mesures pour les logements de moins de 40 m²

Fiabilité et stabilité du DPE : les mesures pour les logements de moins de 40 m²

DPE pour les petits espaces : découvrez les solutions pour garantir la stabilité de votre performance énergétique.


Carbone incorporé dans les bâtiments : le livre blanc et ses 25 recommandations

Carbone incorporé dans les bâtiments : le livre blanc et ses 25 recommandations

Découvrez dans le Livre Blanc les 25 recommandations pour réduire le carbone incorporé dans les bâtiments.