La surface de plancher et l’emprise au sol remplacent la SHON et la SHOB ! La surface de plancher et l’emprise au sol remplacent la SHON et la SHOB !

Elaborée par les meilleurs spécialistes actuels, cette rubrique a pour but de vous apporter un éclairage utile sur les textes réglementaires au fur et à mesure de leur publication.

15 Juillet 2012

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Selon l’article R 112-2 du Code de la Construction, il faudra désormais parler de surface de plancher et d’emprise au sol car à partir du 1^er mars 2012, les notions de surface hors œuvre brute, (Shob) et de surface hors œuvre nette ni de (Shon) sont désormais obsolètes.

Surface de plancher

Elle s’obtient à partir du nu intérieur des façades après de nombreuses déductions.
Article R 112-2 du Code de la Construction

L’emprise au sol

L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Elle est désormais définie réglementairement. La prise en compte de cette notion pour le déclenchement du recours obligatoire à un architecte est désormais en vigueur.
Article R 420-1 du Code de la Construction