Gestion Technique du Bâtiment

Faut-il être technicien pour pouvoir manipuler la GTB ?
Non, la GTB se manipule facilement par simple clic de souris. Dans les complexes de bureaux, la secrétaire pour le poste de garde a souvent la charge du superviseur, et par voie de conséquence également le confort de ses collègues, l’information des alarmes majeures, etc, .. Par ailleurs une GTB a l’avantage d'être entièrement paramétrable et connectable en termes de droits. Des niveaux d’accès plus techniques et plus détaillés sont ainsi ouverts aux techniciens de maintenance par exemple. De l’utilisateur au gestionnaire du bâtiment, les niveaux d’accès d’une GTB sont adaptés au profil utilisateur.

Une formation technique est-elle nécessaire pour piloter une GTB ?
Non, si l’utilisateur reçoit et consulte la formation. Oui, si l’utilisateur doit réaliser de la programmation et aller plus loin dans ses investigations d’optimisation du bâtiment.

Quel est le prix moyen d'une installation GTB ?
Tout dépend de la taille de l'installation et du nombre de points à gérer. Les prix peuvent aller de 1000 à plus de 100000 euros.

Le client est-il autonome une fois la GTB installée ou a-t-il une obligation d'assistance du fournisseur ?
Le client peut faire un choix : posséder son superviseur et être totalement autonome, ou confier la gestion de ses installations au fournisseur ; dans ce cas, le client est en contrat pour la maintenance des installations.

Pour une GTB quelle étude de retour sur investissement ?
Pour chaque bâtiment, une étude de retour sur investissement peut être réalisée pour permettre au client de savoir dans quels délais le système de GTB peut être rentabilisé.
Le retour sur investissement GTB se calcule par la formule : économies d'énergie ou gains / investissement.
Voici quelques exemples de gains d’une GTB :

Meilleure gestion de l’énergie
Meilleure maintenance :
1. Moins de panne
2. Prévention des casses
3. Prévention des plaintes
4. Maintenance ciblée, moins de déplacement

Meilleure qualité sécurité :
1. Gestion des scénarios de sécurité
2. Historique des événements et traçabilité
3. Niveaux d'accès différents dans le système selon l'identification de l'utilisateur
4. Moins de présence sans les lieux de travail ou les zones confidentielles

Quels sont les bonnes questions à se poser pour faire une analyse des besoins utilisateurs avant d’installer une GTB ?
A propos des usages du bâtiment

• Les occupations du bâtiment sont-elles en accord avec le fonctionnement de la régulation ?
• Quel est l'intermittence, les semaines types, réduits week-end ?
• Les opérations de maintenance sont-elles précises et optimisées?

A propos des contrats de fourniture d'énergie

• Les conditions contractuelles prévues pour la fourniture des énergies ?
• Ai-je un suivi et un comparatif de la performance énergétique du bâtiment?

À propos du niveau de confort

• Que se passe-t-il en cas de panne du chauffage ? Avec la GTB : identification du défaut et remontée d'alarme
• Une gestion à distance est-elle utile ?
• Y a-t-il une personne en charge de la maintenance technique ?

À propos de l’optimisation de la maintenance

• Combien de temps mettez-vous pour la relève de vos compteurs ? (avec la GTB : relève à distance sans déplacements)