Rénovation BBC, une méthode simple, un guide

Par André POUGET - Directeur du bureau d’études Pouget Consultants à Paris

30 millions de logements, c’est le parc immobilier existant. Alors que la RT 2012 converge vers l’objectif BBC de la construction neuve, qu’en est-il de l’existant ? Vers quel référentiel BBC s’orienter en rénovation? Quelles solutions basse consommation adopter ? Et avant tout quelle méthode simple utiliser en premier lieu? Cette chronique tente de répondre à ces interrogations et en particulier à « la méthode simple » !

La méthode en 3 points :

1. Un premier choix : les baies sont-elles à changer ou pas ?

2. Ai-je la possibilité d’isoler par l’extérieur : 4 situations initiales pour la réduction des besoins thermiques

3. Ensuite, je passe à l’optimisation de la production d’énergie

1. Un premier choix : les baies sont-elles à changer ou pas ?

En rénovation, la performance des vitrages thermiques nous interpelle rapidement car ils peuvent être de véritables passoires thermiques, et le remplacement des baies et fenêtres s’avère être des travaux assez faciles à mettre en oeuvre. Encore faut-il que cette opération soit bien menée notamment au niveau des tableaux et des calfeutrements. Car les menuiseries et doubles vitrages présentent généralement des caractéristiques thermiques plutôt satisfaisantes sur le papier. Ensuite vient la difficulté de la mise en œuvre avec plus ou moins de soin.

L’action de changer les vitrages est également accélérée par le gain phonique que de nouvelles baies peuvent apporter surtout si le logement ou le local est situé en zones bruyante.

En rénovation, à la question "les baies sont-elles à changer ?", la réponse n’est pas toujours oui. Elles peuvent déjà avoir été changées peu de temps auparavant. Cependant la réponse oui ou non est prépondérante pour le reste de la méthode.

2. Ai-je la possibilité d’isoler par l’extérieur : 4 situations initiales pour la réduction des besoins énergétiques

• Cas « oui » où les baies sont effectivement à changer

Un nouveau choix se présente : l’Isolation Thermique Extérieure est-elle possible ?

• Si oui, alors l’ITE est une solution à privilégier car elle va donner un manteau isolant à l’habitation ou à l’immeuble, et ce sans ponts thermiques. De plus, elle va recentrer la masse vers l’intérieur et, de ce fait, octroyer de l’inertie thermique fortement utile en confort, en économies et en été.
  
  Inévitablement, les baies remplacées nous obligent à aménager une ventilation mécanique contrôlée pour la qualité d’air intérieur, les besoins hygiéniques des individus et la conservation du bâti. Clairement, les menuiseries extérieures protègent du froid et du bruit, du fait également d’une bonne étanchéité, bien évidemment et en premier lieu; à l’air !
  
  Enfin, dans ce scénario, et si le contexte de la maison ou de l’immeuble le permet, une isolation thermique renforcée de plancher haut ou toiture est recommandée, ainsi qu’une isolation du plancher bas, si possible.

• Si non, soit l’isolation extérieure n’est pas possible parce que la façade est classée ou ne s’y prête pas ou toute autre raison, alors, le scénario pour REDUIRE LES BESOINS s’oriente comme le précédent, mais sans ITE ; soit :
  . Le remplacement des baies extérieures,
  . La mise en œuvre d’une VMC (basse consommation, performante, Hygro B ou double-flux, voire VMR)
  . L’isolation thermique du plancher haut ou de la toiture
  . L’isolation thermique du plancher bas.

• Cas « non » où les baies ne sont pas à changer

Le même nouveau choix se présente : l’Isolation Thermique Extérieure est-elle possible ?

• Si oui, alors l’ITE comme précédemment est LA solution thermique à privilégier (manteau isolant pérenne, sans ponts thermiques, favorisation de l’inertie thermique et du confort d’été). La jonction de l’isolation extérieure avec les menuiseries demandera un soin et jointoiement réfléchi pour éviter de créer des ponts thermiques, de nouveaux ponts thermiques !
  
  Comme précédemment, les baies remplacées, donc très étanches, nous amènent à aménager une VMC pour la qualité d’air intérieur, les besoins hygiéniques des individus et la conservation du bâti. De même, il y a lieu de continuer avec une isolation thermique renforcée de plancher haut ou toiture, ainsi qu’une isolation du plancher bas, si elle demeure possible.

• Si non, soit l’ITE n’est pas possible parce que la façade est classée ou ……
  Alors une isolation thermique par l’intérieure (ou ITI) devraient être possible. Ce n’est certes pas toujours chose évidente et très pratique à mettre en œuvre, néanmoins, dans le cas de murs avec de faibles résistances thermiques, sans isolant, froid et humides, …, alors l’isolation intérieure doit tout de même s’envisager. Il y a toujours des solutions, quitte à s’orienter vers des isolants minces, ou un doublage quelconque.
  En tout état de cause, il faudra REDUIRE LES BESOINS avec :
  . La mise en œuvre d’une VMC (basse consommation, performante, Hygro B ou double-flux, voire VMR)
  . L’isolation thermique du plancher haut ou de la toiture et l’isolation thermique du plancher bas si possible

3. Produire mieux en optimisant la production d’énergie

Le bâti est maintenant protégé thermiquement, ventilé avec maîtrise ; reste à mettre en œuvre les équipements les plus efficaces sur le plan de la performance énergétique.

Les générateurs et émetteurs performants bien connus sont alors recommandés : chaudière à condensation, chaudière granulés, pompe à chaleur, plancher chauffant à eau chaude ou électrique, rayonnants électriques si l’isolation thermique à pu être mise en œuvre.

Les équipements utilisant les énergies renouvelables sont ainsi recommandés pour venir au secours des énergies fossiles. Pour cela, l’usage de l’énergie solaire est des plus conseillé. Soit en CESI ou en eau chaude solaire collective, voire en accompagnement pour le chauffage.

Enfin, la gestion des équipements techniques avec une régulation/ programmation voire une domotique/GTB permettra de maîtriser les différents équipements techniques pour une gestion énergétique optimale dans l’année, …, en kWh/m².an et bien entendu en €uros !!

Le label Haute Performance Energétique Rénovation : les repères

Ce label donne la garantie que la construction ne dépasse pas un niveau de performance énergétique donné. Il atteste également d’un niveau minimal de confort d’été.
Tout ceci étant contrôlé par des modalités définies par l’arrêté du 29 septembre 2009 publié au journal officiel du 1^er octobre 2009, définit le label « haute performance énergétique rénovation », son contenu et des conditions.
Le label HPE Rénovation donne droit automatiquement à l’Eco-prêt à taux zéro + à l’Eco-prêt logement social.
Le label HPE concerne les bâtiments achevés après le 1^er janvier 1948. Pour les bâtiments achevés avant le 1^er janvier 1948, des conventions entre l’état et les organismes certificateurs prévoient les dispositions complémentaires.

Le label Haute Performance Energétique Rénovation pour le RESIDENTIEL

• Premier niveau de performance énergétique : Label HPE rénovation
  C’est le label HPE rénovation 2009. Il correspond à un bâtiment qui, une fois rénové thermiquement, présente une consommation d’énergie primaire inf. à 150 kWh/m² par an (conso modulée selon la zone climatique et l’altitude)

• Deuxième niveau de performance énergétique : Label BBC rénovation
  C’est le label BBC rénovation 2009. D’un niveau supérieur, il correspond à un bâtiment qui, une fois rénové, présente une consommation d’énergie primaire inf. à 80 kWh/m² et par an (modulée selon la zone climatique et l’altitude).

PS : la consommation en énergie primaire étant la somme des consommations des usages chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, ventilation et auxiliaires de ventilation et de chauffage.

Le label Haute Performance Energétique Rénovation pour le BATIMENT AUTRE QUE RESIDENTIEL

Pour le bâtiment autre que résidentiel, tel que bureaux, …, le label HPE rénovation donne un niveau de consommation maximale. Le bâtiment basse consommation énergétique rénovation, BBC rénovation 2009, présente une consommation inf. à 40 % de la consommation de référence de la réglementation thermique globale des bâtiments existants.

Le label BBC Effinergie® rénovation

L’association Effinergie® en collaboration avec les organismes certificateurs a définit le label « BBC-Effinergie Rénovation » pour la rénovation de tous types de bâtiments existants. Effinergie® est aujourd’hui en France l’entité associative reconnue qui travaille avec toute la filière « performance énergétique » et qui a pour but de promouvoir de façon dynamique la basse consommation énergétique.

(1) A moduler en fonction de la zone climatique et de l'altitude (cf arrêté du 29/07/2009).
(2) Cref définie dans la RT 2005.

Parution prévue en janvier 2011 - Format 40 pages - Réservez le Guide Rénovation Effinergie en cliquant ICI

Par André POUGET, Directeur du bureau d’étude Pouget Consultants (Paris et Nantes)
Depuis plus de 25 ans, POUGET Consultants œuvre dans la « non-énergie » dans la construction neuve
comme en rénovation et ce, dès l’amont des projets en secteur résidentiel comme en tertiaire.
contact (at) pouget-consultants.fr

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→ SOURCES & LIENS

• www.pouget-consultants.fr
• www.effinergie.org
• www.aicvf.net
• www.costic.com