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Retours d’expérience: risques bâtiments performants

Par Jacques Ortolas – Ingénieur Génie Thermique



Les retours d’expériences sur les risques dans les bâtiments performants sont nombreux. Cette chronique s’appuie sur le dernier rapport RAGE (Règles de l’Art Grenelle Environnement 2012 », financé par les CEE). Ce rapport est une mine d’informations précieuses, il a pour but de faire connaître les erreurs qui ont pu être commises par les acteurs précurseurs de la construction durable afin qu’elles ne soient plus renouvelées à l’avenir. Ce ne sont pas moins de 311 bâtiments visités, 750 acteurs rencontrés, et 2100 retours d’expérience capitalisés ! A déguster et à retenir sans modération !




Les retours d’expériences pour améliorer les performances des bâtiments

retours d’expériences


Les retours d’expérience tant dans le neuf qu’en rénovation évalue le risque fort, moyen ou faible du désordre constaté. Pour la première fois les erreurs, les difficultés, les sinistres sont hiérarchisés au moyen d’un niveau de risque
.

Notons qu’avec l’application de la réglementation thermique 2012, ce sont tous les acteurs de la construction qui vont être concernés par la recherche de performance. Il y a donc un enjeu fort à poursuivre et à partager les retours d’expérience qui sont une réponse pour garantir les performances et la qualité souhaitées dans le bâtiment de demain.

Retours d’expériences étanchéité à l’air

De façon générale, il a pu être observé que la réalisation d’une bonne étanchéité a un impact positif sur la qualité finale de la construction. Les finitions sont mieux réalisées et le soin apporté aux détails est accru. Cependant dans la quasi-totalité des projets, l’étanchéité à l’air est réalisée en utilisant ponctuellement et massivement des matériaux non adaptés (mousse polyuréthane, joint à base de silicone, ruban adhésif,…). Les résultats au moment du test de la porte soufflante sont bons, mais quelle sera la durabilité de la performance dans le temps ?

La majorité des problèmes constatés se situe au niveau des interfaces entre les produits, et entre les corps d’État.





Retours d’expériences isolation thermique des parois opaques

L’amélioration de l’isolation thermique des parois opaques a pour conséquence d’accroître la perception des nuisances sonores à l’intérieur des logements notamment au niveau des bruits des équipements et entre logements ce qui occasionne des problèmes de voisinage qui n’existaient pas auparavant.

La mise en œuvre des isolants n'est pas toujours réalisée soigneusement et selon les règles de l’art ce qui occasionne une perte de performance thermique de l’enveloppe.

A titre d’exemple voici le tableau des constats, risques et solutions préconisées, concernant l’isolation thermique par l’intérieur.


tableau des constats, risques et solutions  préconisées





Retours d’expériences sur les désordres apports solaires

Des constats après livraison occasionnent des répercussions sur les consommations de chauffage et l’éclairage. A titre d’exemple après la livraison, la mise en place de barrières ou de palissades de canisses occultent fortement les baies vitrées. Le facteur solaire ne correspond plus à celui initialement modélisé lors de l’étude thermique.

Les brise-soleil fixes qui ont été installés rendent impossible tout nettoyage des vitres extérieures, ce qui a pour effet la diminution des facteurs solaires (encrassement).

Les protections solaires ont été prévues au sud mais celles sur façades est et ouest ont été négligées. Cela relève d’une méconnaissance lors de la conception et entraîne un inconfort.

Des stores intérieurs ont été installés en guise de protection solaire. Cependant ils sont inutiles pour limiter les surchauffes estivales en intersaison : méconnaissance également lors de la conception et inconfort notable.

La présence de ballons de stockage de l’eau chaude sanitaire solaire à l’intérieur des logements participe aux surchauffes d’été. L’isolation thermique des productions y compris des réseaux et de toute la robinetterie est ainsi recommandée.





Retours d’expériences sur les VMC double-flux


Tous les défauts de maintenance et d’entretien de ventilation mécanique double flux ont un impact sur l’efficacité de ce type d’équipement. En cas de risque de défaut de maintenance il y a donc forcément un risque de perte de performance associée.


Retours d’expérience sur les VMC double-flux





Retours d’expériences sur équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire

De façon récurrente l’enquête relève que l’absence de locaux techniques adaptés et correctement dimensionnés explique bon nombre de problèmes de maintenance ainsi que des problèmes acoustiques et des problèmes de fonctionnement des équipements.



Retours d’expérience sur les poêles à bois et chaudière

Retours d’expériences sur les poêles à bois et chaudièreRetours d’expériences sur les poêles à bois et chaudière


Retours d’expériences sur les pompes à chaleur

Retours d’expériences sur les pompes à chaleur


Retours d’expériences sur les systèmes à énergie solaire

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Téléchargez le Rapport RAGE « Retours d’Expériences Bâtiments Performants et Risques »
PDF de 95 pages – 14 Mo

Retours Expériences Bâtiments Performants

Par Jacques Ortolas
Jacques Ortolas s'est spécialisé depuis des années dans la recherche de solutions d'économies d'énergie. Son expérience en la matière en fait un expert reconnu qui participe fréquemment à des groupes de réflexion chargés de définir les politiques énergétiques et environnementales. Il écrit régulièrement pour le portail du confort thermique www.climamaison.com

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Commentaires

  • Alexandre
    02/12/2013

    Bonjour, Très belle performance, 50 kWh.m²;an en réhabiltation, une joie pour les usagers. Par contre, pourriez vous en dire plus sur le niveau d'investissement, car 4,5M€ pour 17 logements me parait incohérent. cdlt

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