Coût d’une maison BBC basse consommation

Le prix d'une maison BBC est à peine plus élevé qu'une maison standard. Et l'écart de coût est actuellement compensé par les avantages fiscaux et de financements.

Cette étude menée sur un cas concret de maison basée à Niort, montre l'intérêt de s'orienter inexorablement vers la basse consommation. La réglementation thermique RT 2012 nous y contraindra ! Et d'ici-là, l'industrialisation des procédés et solutions verra cet écart très probablement réduit à zéro !

Nous avons donc comparé une maison BBC avec une maison RT 2005 du constructeur Villa Tradition, basé à Niort. Pour une maison de plain pied de 86 m² de surface habitable avec garage en zone H2B, vendue environ 120 000 euros TTC.

→ Le surcoût pour passer à une maison BBC est de 9 %, réparti de la manière suivante :

→ Le financement compense l'écart de coût et l'utilisateur bénéficie en plus de charges d'énergie moins élevées.

* sous réserve d'un maintien du doublement du seuil de ressources du prêt à taux 0 en 2010
** sous réserve de parution du décret sur la majoration de 20 000 € du prêt à taux 0 au 1^er janvier 2010

Hypothèses :

• Remise des clés au 1^er janvier 2010
• Couple marié, 2 enfants, primo accédant, zone C (hors agglomération)
• Revenu imposable du foyer : 40 000 euros
• Apport personnel : 60 000 euros
• Emprunt bancaire sur 20 ans à 5 %
• Simulation de la mensualité moyenne sur 20 ans, intégrant le crédit d'impôt et les déductions d'intérêts d'emprunt, lissée sur 20 ans.