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Bâtiment de bureaux à énergie positive : questions, réponses

Interview de Stéphane Aubay
Directeur Général Monné-Decroix Promotion
Projet MONNÉ DECROIX
Construction d’un ensemble
de bureaux à énergie positive.
Maîtrise d’ouvrage : Monné-Decroix
Filiale du Crédit Agricole immobilier
Architecte : Michel Carrère
Ingénierie Fluide : Ingénierie Studio
Destination du bâtiment : usage privé
Surface (SHON) : 3700 m² environ
Question FA : quelle est la philosophie adoptée pour cet ouvrage ?
Réponse : nous avons fait le pari audacieux de faire en sorte que le bâtiment
accueillant le siège de Monné-Decroix soit un bâtiment à énergie positive,
c’est-à-dire qu’il produira plus d’énergie qu’il n’en consommera.
Pour cela, il est nécessaire de mettre en oeuvre un bâtiment respectant
les démarches suivantes : sobriété énergétique, efficacité énergétique
et bien évidemment, recours aux énergies renouvelables.
Question FA : ce bâtiment s’inscrivant dans une démarche HQE,
quelles sont les cibles traitées en ”Performant” et ”Très Performant” ?
Réponse : parmi les 14 cibles de la démarche HQE , nous avons fait les choix suivants :
Niveau Très Performant :
• Cible 2 : Choix des procédés et des produits de construction
• Cible 4 : Gestion de l’énergie
• Cible 7 : Entretien et maintenance
• Cible 8 : Confort hygrothermique
Niveau Performant :
• Cible 1 : Relation du bâtiment avec son environnement immédiat
• Cible 9 : Confort Acoustique
• Cible 10 : Confort visuel
Question FA : parlez-nous de la performance énergétique de votre bâtiment.
Réponse : grâce à notre démarche, le bâtiment aura une consommation énergétique
tout usage de 51 kWh/(m².an). A titre de comparaison, un bâtiment de bureaux respectant
la RT 2005 consomme environ 170kWh/(m².an) tout usage.
Question FA : effectuons un zoom sur la partie Chauffage et Rafraîchissement.
Quels sont les choix techniques retenus pour atteindre le niveau
de performance souhaité ?
Réponse : en ce qui concerne la production énergétique, elle est assurée
par une pompe à chaleur Air/Eau disposant d’un COP de 4 pour une réduction
de la consommation d’énergie primaire. Le traitement des locaux se fait à l’aide
de poutres froides. Contrairement aux systèmes classiques tels que des
ventilo-convecteurs, la diffusion de l’air par des poutres froides se fait
naturellement, par induction, et ne nécessite donc pas l’utilisation d’un ventilateur
d’insufflation. Ce système est donc très performant énergétiquement tout
en procurant un confort thermique optimal aux occupants.
Ces équipements sont également conçus pour limiter et donc optimiser les coûts
de maintenance.

Question FA : en ce qui concerne la ventilation, quelle est la méthode utilisée ?
Réponse : La ventilation est un paramètre primordial puisqu’elle influe sur le confort
des usagers et sur les consommations énergétiques. Les locaux sont donc traités
par des centrales double-flux équipées de systèmes de récupération d’énergie entre l’air
extrait et l’air insufflé permettant ainsi jusqu’à 70% de récupération d’énergie.
Le système de ventilation double-flux permet également de mieux gérer le confort
hygrothermique et le confort olfactif des usagers.
Comme pour les réseaux de chauffage et rafraîchissement, la conception de l’installation
de ventilation est sectorisée afin d’en faciliter la maintenance.
Question FA : quel a été le rôle de France Air sur cette opération ?
Réponse : la société France Air est intervenue dès la phase conception du projet
lors des premières réunions de travail avec la maîtrise d’oeuvre. Le rôle de France Air
a été de nous conseiller sur les choix des techniques à mettre en oeuvre pour
le chauffage, le rafraîchissement et la ventilation du bâtiment et ce, dans le respect
des objectifs du projet.
La double compétence de France Air entre la thermique et l’aéraulique nous a ainsi
permis de n’avoir qu’un seul interlocuteur capable de pré-dimensionner et de chiffrer
différentes solutions afin d’optimiser notre choix.
Question FA : quelles seront, selon vous, les constructions de demain
pour les bâtiments tertiaires ?
Réponse : il est clair que notre projet s’inscrit dans l’évolution logique de notre
implication et de notre savoir faire sur la performance énergétique des bâtiments.
A l’heure où nous parlons, ce bâtiment se classe dans le très haut de gamme
par rapport à ce qui se construit aujourd’hui. Malgré l’investissement initial important,
on peut espérer que les économies d’exploitation permettront de le compenser à moyen
terme. Dans tous les cas, ce sera probablement le standard de demain

DEMANDE TECHNIQUE
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Coordonnées FRANCE AIR
Rue Des Barronnières - Beynost 01708 Miribel Cedex
