Etude de cas « désembouage » : 144 logements collectifs

ÉTUDE DE CAS ÉTAPE 1 : DÉSEMBOUAGE

Contexte : 

• 11 bâtiments collectifs en différents niveaux
• 144 appartements
• Piscine, SPA, sauna et salle de fitness
• Chaufferie centrale alimentée par 2 chaudières fioul de 700 kW, soit une puissance totale de 1 400 kW, et 2 sous-stations
• Opération réalisée avec la société PowerClean

 1/PROBLÉMATIQUE

Le site présente des dégradations avancées parmi lesquelles des perforations ont été constatées sur les liaisons entre bâtiments ainsi que 2 chaudières hors service.

Ces désordres, dus à d’importants dépôts de boues et de corrosion en provenance du réseau principal, ont pour conséquences :

• Perte de débit important du chauffage
• Absence de chauffage sur certains radiateurs

2/DIAGNOSTIC RÉSEAUX D’EAU

• Réseau datant de 15 ans avec canalisations en acier / PER / multicouche
• Système en place : 14 départs, circuits radiateurs, plancher chauffant, ECS, piscine et CTA
• Qualité d’eau d’appoint : eau adoucie
• Pas de produits de traitement d’eau
• Tuyauteries en très mauvais état

3/PROTOCOLE DE TRAITEMENT

• Visite technique (audit)
• Prélèvements d’échantillons d’eau à différents points du réseau
• Injection d’un produit de nettoyage et de désembouage non toxique et biodégradable, et mise en place d’une station de filtration gros débit pendant les travaux pour capter boues et oxydes métalliques

Après 1 mois et demi d’intervention :

• Extraction par nettoyage pulsé des impuretés sous pression contrôlée
• Nettoyage de 865 radiateurs
• Nettoyage de 1 000 m2 de planchers chauffants

4/RÉSULTATS

Pour valider l’opération de nettoyage et de désembouage, on effectue des analyses aux différents points d’installation.

Après cette procédure, les analyses démontrent que le réseau est désormais nettoyé et prêt à recevoir un conditionnement